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Immobilien im Enzkreis

Stadtteil von Mühlacker seit 1971

Immobilien in Mühlacker-Lomersheim

Lomersheim liegt rund 2,4 Kilometer südöstlich der Kernstadt im mittleren Enztal, auf etwa 219 Metern Höhe. 3.002 Menschen leben hier. Am 1. Januar 1971 kam Lomersheim als erster Ort zu Mühlacker.

Wohnen in Lomersheim

Der Ort ist alemannischen Ursprungs, im Lorscher Codex heißt er Lotmarsheim. Berühmt wurde ein Sohn des Ortes: Walter von Lomersheim stiftete 1138 in Eckenweiher ein Zisterzienserkloster, das 1147 nach Maulbronn zog und heute Welterbe der UNESCO ist. Eckenweiher ist heute ein Wohngebiet der Kernstadt.

Die Industrie hat Lomersheim geprägt, früher mit Textil, heute unter anderem mit dem Maschinenbauer elumatec. Gewerbe liegt im Letten und an der Pinacher und Illinger Straße. Gewohnt wird im alten Ortskern und in den Wohngebieten um Hagen, Wolfgangweg und Vogelsangstraße, an der Klotzbergstraße und an der Bernhardhausenstraße.

Schematische Karte der Lage von Lomersheim in Mühlacker mit Enz, Glattbach und SchmiebachEnzGlattbachBahnhofKernstadtLomersheimGroßglattbachMühlhausen1 km

Lage von Lomersheim im Stadtgebiet. Schematische Darstellung, Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende. Mühlacker mit allen Stadtteilen

Den Bodenrichtwert in Lomersheim finden

Die Bodenrichtwerte hat der Gemeinsame Gutachterausschuss im Enzkreis zum 01.01.2025 ermittelt. Den Wert für Ihr Grundstück zeigt das Landesportal BORIS-BW: Adresse eingeben, Zone anklicken. Dort steht auch, für welche Grundstücksgröße der Wert gilt.

Bodenrichtwerte, Stichtag01.01.2025jeder Wert abrufbar in BORIS-BWGutachterausschuss im Enzkreis
Nächste Bodenrichtwerte01.01.2027alle zwei Jahre neuGutachterausschuss im Enzkreis
Bauland, Kaufpreis400 €je m², Durchschnitt für Ein- und Zweifamilienhäuser 2025Marktbericht 2025, Gutachterausschuss im Enzkreis
Richtwerte Wohnbauland+19,9 %mittlere Lagen, 2022 bis 2025, gute Lagen +12,3 %Durchschnitt, 26 Gemeinden · Marktbericht 2025, Gutachterausschuss im Enzkreis

Die Karten der Richtwertzonen veröffentlicht der Gemeinsame Gutachterausschuss im Enzkreis. Wie Sie den Wert lesen und welcher Stichtag für die Grundsteuer gilt: Bodenrichtwerte im Enzkreis.

Was Wohnen zur Miete in Lomersheim kostet

Für die einzelnen Stadtteile gibt es keine amtlichen Mietzahlen und keinen Mietspiegel. Die Kacheln zeigen die Werte des Landes für ganz Mühlacker.

Angebotsmiete 2022/2310,25 € +32,3 % seit 2017/18je m² netto kalt in Mühlacker · Land Baden-Württemberg, Mietdaten der Landesverordnung 2025
Vergleichsmiete, geschätzt7,49 €je m² für 65 m², Schätzung des Landes, kein MietspiegelLand Baden-Württemberg, Mietdaten der Landesverordnung 2025
Mietangebote4von iMMo75 in Mühlacker, alle 30 Minuten aktualisiertimmo75.de
Mieterhöhunghöchstens 15 %in drei Jahren, bis zur VergleichsmieteKappungsgrenze, § 558 BGB

Vermieten in Mühlacker, mit Rechner für Mieterhöhungen: zur Seite von Mühlacker.

Worauf Sie in Lomersheim achten sollten

  1. Lagen an der Enz: Hochwassergefahrenkarte prüfen.
  2. Nähe zu den Gewerbegebieten an Pinacher und Illinger Straße: Verkehr und mögliche Erweiterungen im Bebauungsplan prüfen.
  3. Ortskern: Ältere Häuser brauchen oft einen Plan für Dach, Heizung und Dämmung.

Für Eigentümer

Sie besitzen eine Immobilie in Lomersheim?

Wir kennen die Lage und sagen Ihnen, was Ihre Immobilie heute wert ist. Ob Sie verkaufen, vermieten oder erst einmal Klarheit wollen.

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Fragen zu Lomersheim

Seit wann gehört Lomersheim zu Mühlacker?

Seit dem 1. Januar 1971. Lomersheim kam als erster der fünf Orte zur Stadt, es folgten 1972 Enzberg und Mühlhausen, 1975 Großglattbach und Lienzingen.

Was hat Lomersheim mit Kloster Maulbronn zu tun?

Walter von Lomersheim stiftete 1138 in Eckenweiher ein Zisterzienserkloster. Die Mönche zogen 1147 nach Maulbronn, wo das Kloster heute zum Welterbe der UNESCO gehört.

Was kostet ein Grundstück in Lomersheim?

Den Bodenrichtwert für Ihr Grundstück in Lomersheim zeigt das Landesportal BORIS-BW, die Zonen sehen Sie auch in der Karte des Gutachterausschusses auf dieser Seite. Die aktuellen Werte gelten zum 01.01.2025. Im ganzen Gebiet des Gutachterausschusses kostete erschlossenes Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser 2025 im Durchschnitt rund 400 € je Quadratmeter.

Wie hoch ist die Miete in Lomersheim?

Einen Mietspiegel gibt es in Mühlacker nicht, auch keine Zahlen je Stadtteil. Das Land hat für die ganze Stadt eine durchschnittliche Angebotsmiete von 10,25 € je Quadratmeter für 2022/23 ermittelt. Die Miete einer bestimmten Wohnung hängt von Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab.

Was ist eine Immobilie in Lomersheim wert?

Das hängt von Objektart, Grundstück, Baujahr, Zustand und genauer Lage ab. Anhaltspunkte sind der Bodenrichtwert in BORIS-BW und die Kaufpreise im Marktbericht des Gutachterausschusses. Für eine Immobilie in Lomersheim nennen wir Ihnen nach einer Besichtigung einen begründeten Wert.

Ihr Ansprechpartner

Fragen zu Lomersheim?

Ob Wert, Verkauf, Suche oder Vermietung in Lomersheim: Ein paar Sätze genügen. Jens Stumpp meldet sich persönlich.

Jens Stumpp, Immobilienmakler und Sachverständiger

Jens Stumpp
Immobilienmakler seit 2002
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung

07041 814615
info@immo75.de

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