Verkaufen zwischen Stuttgart und Karlsruhe

Wie weit reicht unser Gebiet?

Unser Büro steht in Ötisheim, also mitten im Kreis. Von dort aus arbeiten wir im Enzkreis und in Pforzheim mit voller Ortskenntnis: eigene Gemeindeseiten, eigene Marktzahlen, Verkäufe in fast jeder Gemeinde.

Darüber hinaus verkaufen wir in der ganzen Region. Wir sagen Ihnen dabei offen, wie weit unsere Ortskenntnis reicht. Bei einem Haus in Mühlacker kennen wir die Straße. Bei einer Wohnung in Stuttgart kennen wir den Markt, aber nicht jede Lage, und das sagen wir Ihnen vorher statt hinterher.

Die Orte außerhalb des Enzkreises

Diese Städte und Gemeinden liegen im Umkreis von 35 Kilometern um unser Büro, gehören aber nicht zum Enzkreis und nicht zu Pforzheim. Die Zahlen stammen aus dem Gemeindeverzeichnis des Statistischen Bundesamts und aus der Hebesatz-Statistik des Statistischen Landesamts Baden-Württemberg.

Calw, Karlsruhe und Stuttgart

Calw hat 24.750 Einwohner und liegt 28 Kilometer vom Büro entfernt. Die Grundsteuer B steht dort bei 480 Prozent.

Karlsruhe hat 309.247 Einwohner, ist 30 Kilometer entfernt, Grundsteuer B 270 Prozent.

Stuttgart hat 609.365 Einwohner, ist 34 Kilometer entfernt, Grundsteuer B 160 Prozent.

Die Hebesätze sehen sehr unterschiedlich aus, weil Baden-Württemberg die Grundsteuer zum Jahr 2025 auf das Bodenwertmodell umgestellt hat und jede Gemeinde ihren Satz neu festlegen musste. Ein hoher Hebesatz bedeutet deshalb nicht automatisch eine hohe Steuer.

Woher Sie die Marktzahlen bekommen

Für den Enzkreis werten wir den Marktbericht des Gemeinsamen Gutachterausschusses selbst aus, für Pforzheim den der Stadt. Außerhalb tun wir das nicht, weil wir dort keine eigene Datenreihe führen. Statt gerundeter Schätzungen nennen wir Ihnen den richtigen Weg.

Bodenrichtwerte für ganz Baden-Württemberg stehen in BORIS-BW. Adresse eingeben, in die Zone klicken, Stichtag ablesen. Das gilt für Calw und Karlsruhe genauso wie für Stuttgart.

Kaufpreise und Marktberichte veröffentlicht der für Ihren Ort zuständige Gutachterausschuss. Welcher das ist, sagen wir Ihnen im Gespräch.

• BORIS-BW: Bodenrichtwerte für jede Zone in Baden-Württemberg, ohne Anmeldung einsehbar.
• Gutachterausschuss vor Ort: Marktbericht und Kaufpreissammlung für Ihren Ort.
• Unsere Einschätzung: nach einer Besichtigung durch einen DEKRA-zertifizierten Sachverständigen, mit Begründung.

Was gleich bleibt, egal wo

Der Ablauf ändert sich nicht, wenn Ihre Immobilie außerhalb des Kreises liegt: Bewertung vor Ort, Unterlagen, Aufbereitung, zuerst der eigene Kundenstamm, danach die Portale, geprüfte Interessenten, Begleitung bis zur Übergabe. Wie das im Einzelnen aussieht, steht auf der Seite So verkaufen wir Ihre Immobilie.

Auch die Käufer bleiben dieselben. Ein großer Teil unseres Kundenstamms sucht im Umkreis, nicht in einer einzelnen Gemeinde. Wer in Pforzheim sucht, schaut sich oft auch Bretten, Vaihingen oder Calw an.