iMMo75 seit 2002 · Enzkreis, Pforzheim und die ganze Region zwischen Stuttgart und Karlsruhe
Enzkreis · 28 Städte und Gemeinden
Gebrauchte Wohnungen mit 70 bis 89 m² kosteten 2025 im Gebiet des Gutachterausschusses im Median 2.674 € je Quadratmeter. Für Kapitalanleger zählt zusätzlich, welche Miete sich in der Gemeinde erzielen und begründen lässt.
Eisingen · Etagenwohnung
254.000 €
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 136,00 kWh/(m²·a), Klasse E, Öl, Baujahr 1978
Käuferprovision: Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
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Eisingen · Wohnung
257.000 €
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a), Klasse D, Gas, Baujahr 1970
Käuferprovision: Das Objekt wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.
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Maulbronn · Mehrfamilienhaus
999.000 €
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 125,80 kWh/(m²·a), Klasse D, Öl, Baujahr 1908
Käuferprovision: 5,95 Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Stand: 22.09.2026, 22:02 Uhr. Anbieter aller Objekte ist iMMo75, jedes Objekt von immo75.de erscheint hier spätestens nach einer halben Stunde. Dazu 16 Angebote in der Region außerhalb des Enzkreises, etwa in Pforzheim: Angebote in der Region.
Mietrechner
Ohne Mietspiegel belegen Sie die ortsübliche Vergleichsmiete mit drei vergleichbaren Wohnungen oder einem Gutachten.
Die Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren begrenzt die Erhöhung.
Vereinfachte Rechnung nach § 558 BGB, netto kalt. Die neue Miete gilt frühestens 15 Monate nach Einzug oder der letzten Erhöhung. Nicht berücksichtigt: Erhöhungen nach Modernisierung, Staffel- und Indexmiete.
Miete prüfen lassenMit den Regeln Ihrer Gemeinde rechnen: Wählen Sie unten Ihren Ort, der Rechner steht auf jeder Gemeindeseite.
Der Gutachterausschuss hat 2025 im Verbandsgebiet 238 Weiterverkäufe gebrauchter Wohnungen ausgewertet. Die mittlere Hälfte der Wohnungen mit 70 bis 89 m² kostete 2.211 bis 3.118 € je Quadratmeter, der Median lag bei 2.674 €. Neubauwohnungen im Erstverkauf kosten deutlich mehr.
Den Wert einer bestimmten Wohnung bestimmen Lage im Haus, Baujahr, Zustand der Gemeinschaft und Rücklage. Diese Unterschiede verschwinden im Durchschnitt, deshalb sehen wir uns jede Wohnung einzeln an.
Einen Mietspiegel haben zehn Gemeinden des Enzkreises: Heimsheim und sechs Nachbargemeinden einen gemeinsamen qualifizierten, Maulbronn, Knittlingen und Sternenfels je einen einfachen. Für alle Gemeinden hat das Land Angebotsmieten ermittelt, sie stehen auf den Gemeindeseiten.
Rechnen Sie deshalb mit der Miete, die sich begründen lässt, nicht mit der höchsten Angebotsmiete aus dem Portal. Der Rechner oben zeigt, wie weit eine bestehende Miete steigen darf.
Mit einer Eigentumswohnung werden Sie Mitglied einer Gemeinschaft. Deren Zustand bestimmt Ihre Kosten mit. Diese Unterlagen sollten Sie vor dem Kauf gelesen haben:
Wer eine vermietete Wohnung kauft, übernimmt den bestehenden Mietvertrag: Kauf bricht nicht Miete. Prüfen Sie die Miete, bevor Sie mit einer Rendite rechnen, und die Grenzen für Erhöhungen: In Gemeinden der Kappungsgrenzenverordnung darf die Miete in drei Jahren um höchstens 15 Prozent steigen, sonst um 20 Prozent. Für die Beratung zur Kapitalanlage gibt es die iMMo75 Kapital Akademie.
Baukredite mit mehr als zehn Jahren Zinsbindung kosteten im Juli 2026 im Schnitt 3,92 % effektiv.
Rechenbeispiel: 400.000 € Darlehen zu 3,92 % Zins und 2 % Anfangstilgung ergeben eine Monatsrate von rund 1.970 €. Der Zins ist der Bundesbank-Durchschnitt für Juli 2026, Ihr Angebot hängt von Eigenkapital und Bonität ab.
Gebrauchte Wohnungen mit 70 bis 89 m² wurden 2025 im Gebiet des Gutachterausschusses im Median für 2.674 € je Quadratmeter verkauft, die mittlere Hälfte für 2.211 bis 3.118 €. Für 75 m² sind das rund 200.000 €. Neubauwohnungen kosten deutlich mehr.
Der Mietvertrag geht mit dem Kauf auf Sie über. Einziehen können Sie nur nach einer wirksamen Kündigung wegen Eigenbedarfs mit den gesetzlichen Fristen. Wurde die Wohnung erst nach der Vermietung in Eigentum umgewandelt, gilt zusätzlich eine Kündigungssperrfrist ab Ihrem Eigentumserwerb: drei Jahre, in Gemeinden der Kündigungssperrfristverordnung wie Mühlacker fünf Jahre (§ 577a BGB).
Teilungserklärung, die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Angaben zur Erhaltungsrücklage, Energieausweis und bei Vermietung den Mietvertrag. Wir stellen Ihnen diese Unterlagen bei unseren Angeboten vollständig bereit.
Käuferkartei von iMMo75
Nennen Sie uns Größe, Budget und Gemeinden. Wir melden uns, sobald eine passende Wohnung kommt.
Jens Stumpp
Lieber persönlich? Rufen Sie an:
07041 814615
