Immobilien in Knittlingen

Wohnen in Knittlingen

Knittlingen wird 843 als Cnudelingen erstmals erwähnt und erhielt 1840 das Stadtrecht. Die Stadt wurde 1360, 1632 und 1692 zerstört; im Kern stehen heute Fachwerkhäuser und das Steinhaus aus dem 13. Jahrhundert. Als Geburtsort des um 1480 geborenen Dr. Faust hat Knittlingen seit 1980 ein Faust-Museum im Alten Rathaus, einem Fachwerkbau aus dem 18. Jahrhundert. Wirtschaftlich prägt der Endoskop-Hersteller Richard Wolf die Stadt, der hier Hauptsitz, Entwicklung und Produktion hat.

Freudenstein-Hohenklingen liegt im Tal der Weißach zwischen Reben und Wald; das Steinhauerfest erinnert dort an die frühere Steinbearbeitung, der Campingplatz Stromberg hat ein eigenes Bad. Kleinvillars hat neben dem alten Dorfkern die neueren Wohngebiete Waldsiedlung und Hanfländer sowie einen Kindergarten. In der Kernstadt liegen das Schulzentrum, Kindergärten, die Stadtbibliothek und das Freibad Paul Kieselmann. Die Firma Neumo hat ihren Betrieb in das Gewerbegebiet Knittlinger Kreuz verlegt, auf dem alten Werksgelände entsteht Wohnraum.

Verkehr

Der Haltepunkt Knittlingen-Kleinvillars an der Westbahn besteht seit 2004; die Regionalbahn RB 71 fährt stündlich nach Mühlacker und über Bretten nach Bruchsal, mit Umstieg in Mühlacker erreichen Sie Pforzheim Hbf in 21 bis 23 Minuten, Stuttgart Hbf in 50 bis 54 Minuten und Karlsruhe Hbf in 43 bis 45 Minuten (Fahrplan September 2026). Aus der Kernstadt fährt der Bus 734 in knapp 40 Minuten zum Pforzheimer Hauptbahnhof und der Bus 700 in 16 Minuten zum Bahnhof Bretten. Die B35 führt mit den Anschlüssen Knittlingen-Ost und Knittlingen-Mitte an der Kernstadt vorbei, zur A 8 (Pforzheim-Nord oder Pforzheim-Ost) sind es rund 12 km, zur A 5 bei Bruchsal rund 20 km.

Schulen

Die Dr.-Johannes-Faust-Schule in der Kernstadt ist ein Verbund aus Grundschule und Realschule, Freudenstein hat eine eigene Grundschule. Gymnasien gibt es im Nachbarort Maulbronn (Salzach-Gymnasium, rund 5 km Luftlinie) und im benachbarten Bretten (Melanchthon-Gymnasium, Edith-Stein-Gymnasium).

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Derzeit bieten wir 1 Objekt in Knittlingen zum Kauf an, die Exposés öffnen sich auf immo75.de.

Für einzelne Gemeinden weist der Marktbericht des Gutachterausschusses keine eigenen Durchschnittspreise aus. Im Gebiet seiner 26 Gemeinden, zu dem Knittlingen gehört, kosteten freistehende Häuser der Baujahre 1950 bis 1974 in guter Lage 2025 im Median 3.025 € je Quadratmeter Wohnfläche, Häuser ab Baujahr 2005 4.850 €. Gebrauchte Wohnungen mit 70 bis 89 m² lagen bei 2.674 € je Quadratmeter.

Beim Kauf fallen in Baden-Württemberg 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer an, dazu rund 2 Prozent für Notar und Grundbuch. Die Grundsteuer B berechnet Knittlingen seit 2025 mit einem Hebesatz von 190 Prozent.

Bauland und Neubau

Auf dem früheren Neumo-Gelände zwischen Schubertstraße und der Straße Im Bergfeld ist auf rund 4,6 ha das Wohngebiet Neumo West mit 50 bis 60 Bauplätzen für Ein- und Zweifamilienhäuser geplant; den Bebauungsplanentwurf billigte der Gemeinderat im Oktober 2020. Für die Erschließung waren ab Sommer 2025 neue Regen- und Mischwasserkanäle in Pflegmühleweg, Beethovenstraße und Im Bergfeld geplant, den aktuellen Stand nennt das Stadtbauamt.

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Gerade haben wir in Knittlingen kein Mietobjekt frei. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie zuerst von neuen Wohnungen und Häusern.

Das Land hat für Knittlingen eine durchschnittliche Angebotsmiete von 9,39 € je Quadratmeter netto kalt für 2022/23 ermittelt, 2017/18 waren es 7,54 €. Die Zahlen stammen aus den Mietdaten des Landes je Gemeinde (Stand August 2025), es sind Angebotsmieten und keine Mietspiegelwerte.

Bei Mieterhöhungen im laufenden Vertrag schützt Sie die Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren, dazu die Grenze der ortsüblichen Vergleichsmiete.

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