Immobilien in Neuenbürg

Wohnen in Neuenbürg

Die Stadtgeschichte reicht urkundlich bis 1274 zurück. Um den Marktplatz und die evangelische Stadtkirche stehen Fachwerkhäuser, 1783 zerstörte ein Stadtbrand Teile der Stadt. Über dem Tal steht Schloss Neuenbürg mit Museum. Eisenerz wurde hier seit keltischer Zeit gewonnen, Funde belegen Eisenverhüttung aus dem 6. und 5. Jahrhundert v. Chr.; das Besucherbergwerk Frischglück führt in eine alte Eisenerzgrube. Knapp 77 Prozent der Stadtfläche sind Wald.

Die Kernstadt mit gut 5.100 Einwohnern liegt im Tal und an den Hängen, die Stadtteile liegen auf den Höhen: Arnbach auf 344 m zwischen Streuobstwiesen, Waldrennach auf einem Bergrücken zwischen Enz- und Größeltal, Dennach auf 620 m am Heuberg, der mit 709 m den höchsten Punkt des Enzkreises bildet. Nach Angabe der Stadt gibt es acht Kindergärten und rund 2.200 Arbeitsplätze, unter anderem im Gewerbegebiet Wilhelmshöhe; ansässig ist unter anderem das Unternehmen Herbstreith & Fox. Dennach trägt das Prädikat Erholungsort. Zum Jahreslauf gehören der Maimarkt am dritten Sonntag im Mai und der Stoppelmarkt am 3. Oktober.

Verkehr

Die Stadtbahn S6 zwischen Pforzheim und Bad Wildbad hält in Neuenbürg an fünf Stationen: Neuenbürg (Württ), Neuenbürg Süd, Neuenbürg (Württ) Freibad, Rotenbach und Neuenbürg Eyachbrücke. Vom Bahnhof Neuenbürg (Württ) bis Pforzheim Hbf sind es laut Jahresfahrplan 2025 elf Minuten, montags bis freitags tagsüber alle 30 Minuten. Durch die Kernstadt führt die B 294, die A 8 erreicht man nach Angabe der Stadt über die Anschlussstelle Pforzheim-West in rund zehn Minuten.

Schulen

Am Ort gibt es das Gymnasium Neuenbürg und die Grundschulen Schlossbergschule und Arnbach. Die Städtische Jugendmusikschule Neuenbürg unterrichtet auch Kinder aus Birkenfeld, Engelsbrand und Straubenhardt.

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Gerade haben wir in Neuenbürg kein Objekt zum Kauf. Viele Immobilien vermitteln wir, bevor sie in einem Portal stehen, deshalb lohnt ein Suchauftrag.

Für einzelne Gemeinden weist der Marktbericht des Gutachterausschusses keine eigenen Durchschnittspreise aus. Im Gebiet seiner 26 Gemeinden, zu dem Neuenbürg gehört, kosteten freistehende Häuser der Baujahre 1950 bis 1974 in guter Lage 2025 im Median 3.025 € je Quadratmeter Wohnfläche, Häuser ab Baujahr 2005 4.850 €. Gebrauchte Wohnungen mit 70 bis 89 m² lagen bei 2.674 € je Quadratmeter.

Beim Kauf fallen in Baden-Württemberg 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer an, dazu rund 2 Prozent für Notar und Grundbuch. Die Grundsteuer B berechnet Neuenbürg seit 2025 mit einem Hebesatz von 200 Prozent.

Bauland und Neubau

Im Wohngebiet Lärchenweg in Arnbach ist die Erschließung abgeschlossen; die Stadt vergibt dort seit einem Gemeinderatsbeschluss vom 24. Februar 2026 zwei eigene Bauplätze. In Dennach sind die elf Bauplätze im Gebiet Schwabstichäcker erschlossen, der Bebauungsplan wurde im Dezember 2021 beschlossen. Für Steigäcker am Nordrand von Waldrennach, rund 2 Hektar für Ein- und Zweifamilienhäuser, läuft seit März 2020 das Bebauungsplanverfahren.

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Das Land hat für Neuenbürg eine durchschnittliche Angebotsmiete von 9,63 € je Quadratmeter netto kalt für 2022/23 ermittelt, 2017/18 waren es 7,28 €. Die Zahlen stammen aus den Mietdaten des Landes je Gemeinde (Stand August 2025), es sind Angebotsmieten und keine Mietspiegelwerte.

Bei Mieterhöhungen im laufenden Vertrag schützt Sie die Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren, dazu die Grenze der ortsüblichen Vergleichsmiete.

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