iMMo75 seit 2002 · Enzkreis, Pforzheim und die ganze Region zwischen Stuttgart und Karlsruhe
Gemeinde im Enzkreis · 2.797 Einwohner · 2 Ortsteile
Sternenfels liegt im äußersten Nordosten des Enzkreises am Stromberg, rund 20 km Luftlinie nordöstlich von Pforzheim und rund 11 km nördlich von Mühlacker. Zur Gemeinde gehören der Hauptort Sternenfels und der rund 3 km südlich gelegene Ortsteil Diefenbach, die sich am 1. Januar 1974 zusammengeschlossen haben. Die Gemeinde grenzt an die Landkreise Karlsruhe, Heilbronn und Ludwigsburg. Der Landesentwicklungsplan ordnet sie als einzigen Ort im Enzkreis dem ländlichen Raum im engeren Sinne zu.
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Stand: 22.09.2026, 22:02 Uhr. Anbieter aller Objekte ist iMMo75, jedes Objekt von immo75.de erscheint hier spätestens nach einer halben Stunde. Dazu 16 Angebote in der Region außerhalb des Enzkreises, etwa in Pforzheim: Angebote in der Region.
Der Ort geht auf die Burg Sternenfels der Herren von Kürnbach zurück, die im 14. Jahrhundert an Württemberg kam und 1778 abgetragen wurde. Ab der Mitte des 18. Jahrhunderts prägten Steinabbau im Stubensandstein und die Herstellung von Scheuersand den Ort; um 1860 gab es rund 35 Sandmühlen, die letzte schloss 1935. Auf dem Schlossberg steht seit 1967 ein 14 m hoher Wasser- und Aussichtsturm, im Ort die Michaelskirche von 1751. Die Heilig-Kreuz-Kirche in Diefenbach erhielt 1621 ihre heutige Form nach Plänen von Heinrich Schickhardt.
Knapp die Hälfte der Gemarkung ist Wald (49,4 Prozent, Stand 2009). Durch das Gemeindegebiet verläuft die Wasserscheide zwischen Rhein und Neckar: In Sternenfels entspringt der Kraichbach, bei Diefenbach die Metter. Neue Wohnbauflächen entstehen im Hauptort (Rote Äcker) und am Ortsrand von Diefenbach (Am Falltor), Gewerbe liegt im Gewerbepark. Am Ort gibt es ein Freibad von 1939 und eine Mehrzweckhalle; 2021 zählte die Gemeinde 1.087 Einpendler.
Sternenfels hat keinen Bahnanschluss. Der Bus 702 fährt in 22 Minuten zum ZOB Mühlacker, von dort erreichen Sie Pforzheim Hbf insgesamt in 33 bis 40 Minuten und Stuttgart Hbf in 57 bis 66 Minuten; über Oberderdingen-Flehingen und die S 4 sind es rund 38 Minuten bis Bretten (Fahrplan September 2026). Die nächsten Anschlussstellen der A 8 sind Pforzheim-Ost und Pforzheim-Nord (Luftlinie rund 16 bis 18 km).
Im Hauptort gibt es die Grundschule Sternenfels, in Diefenbach die staatlich anerkannte Freie Schule Diefenbach (Grund-, Haupt- und Realschule bis Klasse 10, nach der Pädagogik Rudolf Steiners). Das nächste Gymnasium ist das Salzach-Gymnasium im rund 6 km entfernten Maulbronn.
Die Ortsteile von Sternenfels mit den Nachbargemeinden. Grenzen und Gewässer: © OpenStreetMap-Mitwirkende. Ganze Karte
2 Ortsteile
Hauptort
Hauptort mit Rathaus in der Maulbronner Straße, Grundschule, Freibad und dem Aussichtsturm auf dem Schlossberg. Hier entspringt der Kraichbach.
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zu Sternenfels seit 1974
Haufendorf rund 3 km südlich des Hauptorts, 1023 als Duiffenbach erstmals erwähnt, mit 1.031 ha Gemarkung. Zu Diefenbach gehören der Füllmenbacher Hof, der Burrainhof und die Mettenbacher Mühle.
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Derzeit bieten wir 1 Objekt in Sternenfels zum Kauf an, die Exposés öffnen sich auf immo75.de.
Für einzelne Gemeinden weist der Marktbericht des Gutachterausschusses keine eigenen Durchschnittspreise aus. Im Gebiet seiner 26 Gemeinden, zu dem Sternenfels gehört, kosteten freistehende Häuser der Baujahre 1950 bis 1974 in guter Lage 2025 im Median 3.025 € je Quadratmeter Wohnfläche, Häuser ab Baujahr 2005 4.850 €. Gebrauchte Wohnungen mit 70 bis 89 m² lagen bei 2.674 € je Quadratmeter.
Beim Kauf fallen in Baden-Württemberg 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer an, dazu rund 2 Prozent für Notar und Grundbuch. Die Grundsteuer B berechnet Sternenfels seit 2025 mit einem Hebesatz von 220 Prozent.
Der Bebauungsplan Rote Äcker im Hauptort an der Friedrich-Ebert-Straße (rund 1,5 ha) ist seit 27. Februar 2025 in Kraft; für die 18 Bauplätze für Ein- und Zweifamilienhäuser lief die Bewerbungsfrist bis 14. September 2026. In Diefenbach ist das Wohngebiet Am Falltor (rund 2,6 ha, etwa 40 Wohneinheiten mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern) im Verfahren, die Offenlage lief vom 3. April bis 9. Mai 2025.
Zum Kauf in Sternenfels
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Kaufnebenkosten, Beispiel 400.000 €: Grunderwerbsteuer 5,0 % in Baden-Württemberg, also 20.000 €, dazu Notar und Grundbuch mit rund 2 %, etwa 8.000 €. Die Maklerprovision steht im jeweiligen Exposé.
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Am Anfang steht der Wert. Den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks in Sternenfels hat der Gemeinsame Gutachterausschuss im Enzkreis zum 01.01.2025 ermittelt. Sie finden ihn in BORIS-BW oder in den amtlichen Karten der Richtwertzonen für Sternenfels. Die nächsten Werte folgen zum 01.01.2027.
Für Häuser zählt dazu der Sachwertfaktor. Der Gutachterausschuss hat 312 Hausverkäufe in seinem Gebiet ausgewertet: Bei einem rechnerischen Sachwert um 500.000 € zahlten Käufer im Schnitt etwa den Sachwert, bei kleineren Häusern mehr, bei größeren weniger.
Unser Büro in Ötisheim liegt rund 10 km Luftlinie von Sternenfels entfernt. Wir bewerten Ihre Immobilie vor Ort, bereiten die Unterlagen vor, sprechen passende Käufer an und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Für Eigentümer
Der Wert-Check zeigt sofort die Kaufpreise vergleichbarer Objekte. Danach meldet sich Jens Stumpp, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger, mit einer Einschätzung zu Ihrer Adresse.
Wert-Check startenBodenwert in Sekunden
Den Wert Ihrer Zone zeigt BORIS-BW: Adresse eingeben, Zone anklicken. Aktueller Stichtag ist der 01.01.2025.
Beispiel mit 400 € je m², dem Durchschnittspreis für Bauland 2025 im Gebiet des Gutachterausschusses. Tragen Sie den Richtwert Ihrer Zone ein.
Vereinfachte Rechnung: Richtwert mal Fläche. Weicht Ihr Grundstück in Größe, Zuschnitt oder Bebaubarkeit vom Richtwertgrundstück ab, ändert sich der Wert. Das ist nur der Boden, der Wert des Gebäudes kommt dazu.
Ganze Immobilie bewertenVermieten
Welche Miete sich in Sternenfels erzielen lässt, entscheiden Lage, Größe, Zustand und Ausstattung. Eine zu hohe Miete schreckt gute Mieter ab und verlängert den Leerstand, eine zu niedrige kostet Sie über Jahre Geld. Wir nennen Ihnen nach einer Besichtigung eine Miete, die zum Markt passt und sich begründen lässt.
Im laufenden Mietverhältnis darf die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen, aber höchstens um 20 Prozent in drei Jahren. Die Vergleichsmiete ergibt sich aus dem Mietspiegel Sternenfels 2025/2026, gültig seit 01.03.2025. Er nennt die ortsübliche Miete für typische Wohnungen.
Mietrechner
Für Sternenfels gilt der Mietspiegel Sternenfels 2025/2026 (seit 01.03.2025). Die Vergleichsmiete Ihrer Wohnung lesen Sie dort ab. Mietspiegel öffnen
Die Vergleichsmiete ist die Grenze.
Vereinfachte Rechnung nach § 558 BGB, netto kalt. Die neue Miete gilt frühestens 15 Monate nach Einzug oder der letzten Erhöhung. Nicht berücksichtigt: Erhöhungen nach Modernisierung, Staffel- und Indexmiete.
Miete prüfen lassenMieten
Gerade haben wir in Sternenfels kein Mietobjekt frei. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie zuerst von neuen Wohnungen und Häusern.
Das Land hat für Sternenfels eine durchschnittliche Angebotsmiete von 9,45 € je Quadratmeter netto kalt für 2022/23 ermittelt, 2017/18 waren es 6,85 €. Die Zahlen stammen aus den Mietdaten des Landes je Gemeinde (Stand August 2025), es sind Angebotsmieten und keine Mietspiegelwerte.
Bei Mieterhöhungen im laufenden Vertrag schützt Sie die Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren, dazu die Grenze der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Vor dem Kauf
Sie haben ein Exposé in Sternenfels vorliegen? Wir rechnen es nach: Lage, Zustand, Kaufnebenkosten, Miete und Finanzierung. Für Kapitalanleger übernimmt das die iMMo75 Kapital Akademie.
Objekt prüfen lassenRatgeber
Zwei: den Hauptort Sternenfels und Diefenbach, rund 3 km weiter südlich. Beide Orte bilden seit dem 1. Januar 1974 eine Gemeinde. Zu Diefenbach gehören außerdem der Füllmenbacher Hof, der Burrainhof und die Mettenbacher Mühle.
Ja, im Neubaugebiet Rote Äcker hat die Gemeinde 18 Bauplätze für Ein- und Zweifamilienhäuser ausgeschrieben, Bewerbungen waren bis 14. September 2026 möglich. In Diefenbach plant sie das Gebiet Am Falltor mit etwa 40 Wohneinheiten.
Mit dem Bus 702 in 22 Minuten nach Mühlacker und weiter mit dem Zug, insgesamt dauert die Fahrt zum Pforzheimer Hauptbahnhof 33 bis 40 Minuten. Einen eigenen Bahnhof hat Sternenfels nicht.
Das Land Baden-Württemberg hat für Sternenfels eine durchschnittliche Angebotsmiete von 9,45 € je Quadratmeter netto kalt für 2022/23 ermittelt. Die ortsübliche Vergleichsmiete nennt der Mietspiegel Sternenfels 2025/2026. Die Miete einer bestimmten Wohnung hängt von Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab.
Im laufenden Vertrag bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, höchstens aber um 20 Prozent in drei Jahren (§ 558 BGB). Die neue Miete gilt frühestens 15 Monate nach Einzug oder der letzten Erhöhung.
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt in Sternenfels seit 2025 bei 220 Prozent, vor der Grundsteuerreform waren es 400 Prozent. Die Steuer ergibt sich aus dem Grundsteuermessbetrag im Bescheid des Finanzamts mal Hebesatz. Seit 2025 bemisst Baden-Württemberg die Grundsteuer nach Grundstücksfläche und Bodenrichtwert.
Das hängt von Grundstück, Lage, Baujahr und Zustand ab. Als Anhaltspunkt: Freistehende Häuser der Baujahre 1950 bis 1974 in guter Lage kosteten 2025 im Gebiet des Gutachterausschusses im Median 3.025 € je Quadratmeter Wohnfläche, Häuser ab Baujahr 2005 4.850 €. Den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks in Sternenfels zeigt BORIS-BW. Einen begründeten Wert für Ihre Immobilie nennt Ihnen Jens Stumpp, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger, nach einer Besichtigung. Der Wert-Check auf dieser Seite gibt Ihnen sofort eine erste Orientierung.
Erschlossenes Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser kostete 2025 im Gebiet des Gutachterausschusses im Durchschnitt rund 400 € je Quadratmeter. Für einzelne Gemeinden weist der Marktbericht keinen eigenen Durchschnitt aus. Den Bodenrichtwert Ihrer Wunschlage in Sternenfels zum 01.01.2025 zeigt das Landesportal BORIS-BW, die Karten der Richtwertzonen sind auf dieser Seite verlinkt.
iMMo75 aus Ötisheim, Inhaber Jens Stumpp, seit 2002 selbstständiger Immobilienmakler im Enzkreis und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Vom Büro in Ötisheim sind es rund 10 km Luftlinie in Sternenfels. Wir verkaufen, vermieten und bewerten in Sternenfels und in allen anderen Gemeinden des Enzkreises. Telefon 07041 814615.
Im Landesportal BORIS-BW: Adresse eingeben, Zone anklicken. Ermittelt hat die Werte der Gemeinsame Gutachterausschuss im Enzkreis, aktuell zum 01.01.2025. Die Karten der Richtwertzonen für Sternenfels sind auf dieser Seite verlinkt.
Einwohner und Fläche: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg. Mieten: Land Baden-Württemberg. Bodenrichtwerte: Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis. Stand der Recherche: 22.09.2026.
Ihr Ansprechpartner
Ob Wert, Verkauf, Suche oder Vermietung in Sternenfels: Ein paar Sätze genügen. Jens Stumpp meldet sich persönlich.
Jens Stumpp
Immobilienmakler seit 2002
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
