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Immobilien im Enzkreis

Gemeinde im Enzkreis · 2.904 Einwohner

Immobilien in Kieselbronn

Kieselbronn liegt auf der Bauschlotter Platte und grenzt im Süden an das Stadtgebiet von Pforzheim; bis zum Pforzheimer Hauptbahnhof sind es rund 6 km Luftlinie, bis Mühlacker rund 7 km. Die Gemeinde besteht nur aus dem Dorf Kieselbronn und hat keine weiteren Ortsteile. Sie ist bis heute selbstständig, gehörte ab 1939 zum Landkreis Pforzheim und ist seit 1973 Teil des Enzkreises.

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Direkt in Kieselbronn ist gerade kein Objekt von uns frei. Neue Objekte bieten wir zuerst den vorgemerkten Interessenten an. Hinterlegen Sie einen Suchauftrag für Kieselbronn, dann gehören Sie dazu.

Das gibt es gerade in der Nachbarschaft

Stand: 22.09.2026, 22:02 Uhr. Anbieter aller Objekte ist iMMo75, jedes Objekt von immo75.de erscheint hier spätestens nach einer halben Stunde. Dazu 16 Angebote in der Region außerhalb des Enzkreises, etwa in Pforzheim: Angebote in der Region.

Wohnen in Kieselbronn

Um 1100 wird Kieselbronn erstmals erwähnt, als Bischof Johannes I. von Speyer das Dorf dem Kloster Sinsheim schenkte. Ab 1504 war der Ort zwischen Württemberg und ritterschaftlichen Familien geteilt, 1810 kam er durch einen Grenzvertrag an Baden. Die Stephanuskirche geht auf das Ende des 13. Jahrhunderts zurück, dazu kommen Fachwerkhäuser aus dem 16. Jahrhundert und ein Wasserturm von 1930. Rund um den Ort stehen seit 2001 rund 610 ha Streuobstwiesen und Dolinen unter Landschaftsschutz, das Obstsortenmuseum zeigt seit 1994 alte Hochstammsorten aus dem Enzkreis.

Nach 1945 wuchs der Ort vor allem nach Süden und Osten in Richtung Pforzheim. Am Ortsrand liegt die Siedlung Im Reible, die die US-Armee in großen Wohnblocks für Offiziersfamilien baute; dort ersetzt die Baugenossenschaft Familienheim Pforzheim ältere Gebäude durch Neubauten mit 90 Wohnungen. Im Wohngebiet Bahnholz I, dessen Bebauungsplan von 1981 stammt, erlaubt eine Planänderung mehr Wohnfläche im Bestand. Die Gemeinde hat eine Grundschule mit Turn- und Festhalle, Kindergarten und Jugendraum; von 863 ha Gemarkung sind 162 ha Wald.

Verkehr

Kieselbronn hat keinen Bahnhof; die Busse 734 und 735 fahren in 18 bis 24 Minuten zum Hauptbahnhof/ZOB Pforzheim, die Linie 938 bringt Sie zum Bahnhof Niefern. Mit Umstieg in Pforzheim erreichen Sie Stuttgart Hbf in 64 bis 68 Minuten und Karlsruhe Hbf in 57 bis 60 Minuten (Fahrplan September 2026). Die A 8 ist über die Anschlussstellen Pforzheim-Nord (rund 2 km) und Pforzheim-Ost (rund 3 km) erreichbar, in der Nähe verlaufen die Bundesstraßen B 10 und B 294.

Schulen

Am Ort gibt es die Grundschule Kieselbronn. Weiterführende Schulen und Gymnasien liegen in Pforzheim, dessen Innenstadt rund 6 km Luftlinie entfernt ist.

Lage von Kieselbronn im Enzkreis

Lage von Kieselbronn im Enzkreis. Grenzen und Gewässer: © OpenStreetMap-Mitwirkende. Ganze Karte

Einwohner2.904Stand 31.12.2025Statistisches Landesamt Baden-Württemberg
Fläche8,6 km²337 Einwohner je km²Statistisches Landesamt Baden-Württemberg
Grundsteuer B157 %Hebesatz ab 2025, vorher 330 %Kieselbronn

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Haus oder Wohnung in Kieselbronn kaufen

Gerade haben wir in Kieselbronn kein Objekt zum Kauf. Viele Immobilien vermitteln wir, bevor sie in einem Portal stehen, deshalb lohnt ein Suchauftrag.

Für einzelne Gemeinden weist der Marktbericht des Gutachterausschusses keine eigenen Durchschnittspreise aus. Im Gebiet seiner 26 Gemeinden, zu dem Kieselbronn gehört, kosteten freistehende Häuser der Baujahre 1950 bis 1974 in guter Lage 2025 im Median 3.025 € je Quadratmeter Wohnfläche, Häuser ab Baujahr 2005 4.850 €. Gebrauchte Wohnungen mit 70 bis 89 m² lagen bei 2.674 € je Quadratmeter.

Beim Kauf fallen in Baden-Württemberg 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer an, dazu rund 2 Prozent für Notar und Grundbuch. Die Grundsteuer B berechnet Kieselbronn seit 2025 mit einem Hebesatz von 157 Prozent.

Bauland und Neubau

Am 7. Mai 2025 beschloss der Gemeinderat den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Wohnsiedlung Reible: Die Baugenossenschaft Familienheim Pforzheim ersetzt drei Gebäude mit 24 Wohnungen durch zehn Gebäude mit 90 Wohnungen und Tiefgaragen. Am selben Tag beschloss er die 4. Änderung des Bebauungsplans Bahnholz I, die eine maßvolle Nachverdichtung erlaubt.

Zum Kauf in Kieselbronn

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Kaufnebenkosten, Beispiel 400.000 €: Grunderwerbsteuer 5,0 % in Baden-Württemberg, also 20.000 €, dazu Notar und Grundbuch mit rund 2 %, etwa 8.000 €. Die Maklerprovision steht im jeweiligen Exposé.

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Immobilie in Kieselbronn verkaufen

Am Anfang steht der Wert. Den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks in Kieselbronn hat der Gemeinsame Gutachterausschuss im Enzkreis zum 01.01.2025 ermittelt. Sie finden ihn in BORIS-BW oder in den amtlichen Karten der Richtwertzonen für Kieselbronn. Die nächsten Werte folgen zum 01.01.2027.

Für Häuser zählt dazu der Sachwertfaktor. Der Gutachterausschuss hat 312 Hausverkäufe in seinem Gebiet ausgewertet: Bei einem rechnerischen Sachwert um 500.000 € zahlten Käufer im Schnitt etwa den Sachwert, bei kleineren Häusern mehr, bei größeren weniger.

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Unser Büro in Ötisheim liegt rund 5 km Luftlinie von Kieselbronn entfernt. Wir bewerten Ihre Immobilie vor Ort, bereiten die Unterlagen vor, sprechen passende Käufer an und begleiten Sie bis zum Notartermin.

Für Eigentümer

Was ist Ihre Immobilie in Kieselbronn wert?

Der Wert-Check zeigt sofort die Kaufpreise vergleichbarer Objekte. Danach meldet sich Jens Stumpp, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger, mit einer Einschätzung zu Ihrer Adresse.

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Bodenwert in Sekunden

Was ist der Boden unter Ihrem Haus in Kieselbronn wert?

Den Wert Ihrer Zone zeigt BORIS-BW: Adresse eingeben, Zone anklicken. Aktueller Stichtag ist der 01.01.2025.

500 m²
Bodenwertrund 200.000 €

Beispiel mit 400 € je m², dem Durchschnittspreis für Bauland 2025 im Gebiet des Gutachterausschusses. Tragen Sie den Richtwert Ihrer Zone ein.

Vereinfachte Rechnung: Richtwert mal Fläche. Weicht Ihr Grundstück in Größe, Zuschnitt oder Bebaubarkeit vom Richtwertgrundstück ab, ändert sich der Wert. Das ist nur der Boden, der Wert des Gebäudes kommt dazu.

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Vermieten

Wohnung oder Haus in Kieselbronn vermieten

Welche Miete sich in Kieselbronn erzielen lässt, entscheiden Lage, Größe, Zustand und Ausstattung. Eine zu hohe Miete schreckt gute Mieter ab und verlängert den Leerstand, eine zu niedrige kostet Sie über Jahre Geld. Wir nennen Ihnen nach einer Besichtigung eine Miete, die zum Markt passt und sich begründen lässt.

Im laufenden Mietverhältnis darf die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen, aber höchstens um 20 Prozent in drei Jahren. Einen veröffentlichten Mietspiegel für Kieselbronn haben wir nicht gefunden (Stand September 2026). Die Vergleichsmiete begründen Sie dann mit drei vergleichbaren Wohnungen oder einem Gutachten.

Angebotsmiete 2022/239,90 € +22,7 % seit 2017/18je m² netto kalt in Kieselbronn · Land Baden-Württemberg, Mietdaten je Gemeinde, Stand August 2025
Vergleichsmiete, geschätzt7,68 €je m² für 65 m², Schätzung des Landes, kein MietspiegelLand Baden-Württemberg, Mietdaten je Gemeinde, Stand August 2025
Mietangebote0von iMMo75 in Kieselbronn, alle 30 Minuten aktualisiertimmo75.de
Mieterhöhunghöchstens 20 %in drei Jahren, bis zur VergleichsmieteKappungsgrenze, § 558 BGB

Mietrechner

Wie weit darf die Miete in Kieselbronn steigen?

Ohne Mietspiegel belegen Sie die ortsübliche Vergleichsmiete mit drei vergleichbaren Wohnungen oder einem Gutachten. Das Land schätzte sie für Kieselbronn 2022/23 auf 7,68 € je m² für 65 m².

Mieterhöhung im Bestand, höchstens576 € im Monat

Die Vergleichsmiete ist die Grenze.

Vereinfachte Rechnung nach § 558 BGB, netto kalt. Die neue Miete gilt frühestens 15 Monate nach Einzug oder der letzten Erhöhung. Nicht berücksichtigt: Erhöhungen nach Modernisierung, Staffel- und Indexmiete.

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Mieten

Wohnung oder Haus in Kieselbronn mieten

Gerade haben wir in Kieselbronn kein Mietobjekt frei. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie zuerst von neuen Wohnungen und Häusern.

Das Land hat für Kieselbronn eine durchschnittliche Angebotsmiete von 9,90 € je Quadratmeter netto kalt für 2022/23 ermittelt, 2017/18 waren es 8,07 €. Die Zahlen stammen aus den Mietdaten des Landes je Gemeinde (Stand August 2025), es sind Angebotsmieten und keine Mietspiegelwerte.

Bei Mieterhöhungen im laufenden Vertrag schützt Sie die Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren, dazu die Grenze der ortsüblichen Vergleichsmiete.

Zur Miete in Kieselbronn

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Worauf Sie in Kieselbronn achten sollten

  1. Karst und Dolinen: Die Gemarkung liegt auf der verkarsteten Bauschlotter Platte, rund 610 ha sind als Streuobst- und Dolinengebiet geschützt. Vor Neubau oder Anbau ein Baugrundgutachten einplanen.
  2. Landschaftsschutz am Ortsrand: Gartengrundstücke und Wiesen im Streuobstgürtel liegen meist im Landschaftsschutzgebiet und im Außenbereich. Vor dem Kauf den Schutzstatus und die Bebaubarkeit prüfen.
  3. Nachverdichtung: Im Reible entstehen bis zu 90 Mietwohnungen, in Bahnholz I sind zusätzliche Geschosse und Aufbauten möglich. In diesen Bereichen mit Bautätigkeit und dichterer Bebauung rechnen.
  4. Autobahn: Die A 8 verläuft rund 2 km südlich des Orts. Für Lagen am Südrand die Lärmkarten der LUBW ansehen.

Vor dem Kauf

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Sie haben ein Exposé in Kieselbronn vorliegen? Wir rechnen es nach: Lage, Zustand, Kaufnebenkosten, Miete und Finanzierung. Für Kapitalanleger übernimmt das die iMMo75 Kapital Akademie.

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Fragen zu Immobilien in Kieselbronn

Hat Kieselbronn Ortsteile?

Nein. Die Gemeinde besteht nur aus dem Dorf Kieselbronn mit 863 ha Gemarkung, davon 162 ha Wald. Alle Adressen lauten auf 75249 Kieselbronn.

Wie kommt man von Kieselbronn nach Pforzheim?

Mit den Buslinien 734 und 735 in 18 bis 24 Minuten zum Hauptbahnhof/ZOB Pforzheim. Mit dem Auto sind die Anschlüsse Pforzheim-Nord (rund 2 km) und Pforzheim-Ost (rund 3 km) der A 8 nah.

Wird in Kieselbronn neu gebaut?

Ja, vor allem durch Nachverdichtung im Bestand. In der Siedlung Im Reible plant die Baugenossenschaft Familienheim Pforzheim zehn Gebäude mit 90 Wohnungen, den Bebauungsplan hat der Gemeinderat im Mai 2025 beschlossen. Im Gebiet Bahnholz I erlaubt eine Planänderung zusätzliche Wohnfläche.

Was kostet eine Mietwohnung in Kieselbronn?

Das Land Baden-Württemberg hat für Kieselbronn eine durchschnittliche Angebotsmiete von 9,90 € je Quadratmeter netto kalt für 2022/23 ermittelt. Die Miete einer bestimmten Wohnung hängt von Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab.

Wie stark darf die Miete in Kieselbronn steigen?

Im laufenden Vertrag bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, höchstens aber um 20 Prozent in drei Jahren (§ 558 BGB). Die neue Miete gilt frühestens 15 Monate nach Einzug oder der letzten Erhöhung.

Wie hoch ist die Grundsteuer in Kieselbronn?

Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt in Kieselbronn seit 2025 bei 157 Prozent, vor der Grundsteuerreform waren es 330 Prozent. Die Steuer ergibt sich aus dem Grundsteuermessbetrag im Bescheid des Finanzamts mal Hebesatz. Seit 2025 bemisst Baden-Württemberg die Grundsteuer nach Grundstücksfläche und Bodenrichtwert.

Was ist mein Haus in Kieselbronn wert?

Das hängt von Grundstück, Lage, Baujahr und Zustand ab. Als Anhaltspunkt: Freistehende Häuser der Baujahre 1950 bis 1974 in guter Lage kosteten 2025 im Gebiet des Gutachterausschusses im Median 3.025 € je Quadratmeter Wohnfläche, Häuser ab Baujahr 2005 4.850 €. Den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks in Kieselbronn zeigt BORIS-BW. Einen begründeten Wert für Ihre Immobilie nennt Ihnen Jens Stumpp, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger, nach einer Besichtigung. Der Wert-Check auf dieser Seite gibt Ihnen sofort eine erste Orientierung.

Was kostet ein Bauplatz in Kieselbronn?

Erschlossenes Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser kostete 2025 im Gebiet des Gutachterausschusses im Durchschnitt rund 400 € je Quadratmeter. Für einzelne Gemeinden weist der Marktbericht keinen eigenen Durchschnitt aus. Den Bodenrichtwert Ihrer Wunschlage in Kieselbronn zum 01.01.2025 zeigt das Landesportal BORIS-BW, die Karten der Richtwertzonen sind auf dieser Seite verlinkt.

Wer ist der Immobilienmakler für Kieselbronn?

iMMo75 aus Ötisheim, Inhaber Jens Stumpp, seit 2002 selbstständiger Immobilienmakler im Enzkreis und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Vom Büro in Ötisheim sind es rund 5 km Luftlinie in Kieselbronn. Wir verkaufen, vermieten und bewerten in Kieselbronn und in allen anderen Gemeinden des Enzkreises. Telefon 07041 814615.

Wo finde ich den Bodenrichtwert für mein Grundstück in Kieselbronn?

Im Landesportal BORIS-BW: Adresse eingeben, Zone anklicken. Ermittelt hat die Werte der Gemeinsame Gutachterausschuss im Enzkreis, aktuell zum 01.01.2025. Die Karten der Richtwertzonen für Kieselbronn sind auf dieser Seite verlinkt.

Quellen zu Kieselbronn
  • de.wikipedia.org /wiki/Kieselbronn
  • leo-bw.de /web/guest/detail-gis/-/Detail/details/ORT/labw_ortslexikon/7030/Kieselbronn
  • kieselbronn.de /kieselbronn/kieselbronn-stellt-sich-vor-id_116/
  • kieselbronn.de /geschichte/
  • kieselbronn.de /schulen/grundschule-kieselbronn-id_253/
  • kieselbronn.de /rathaus/ratsnachrichten/bericht-ueber-die-oeffentliche-sitzung-des-gemeinderats-am-7-mai-2025-id_99/
  • pz-news.de /region_artikel,-Unsicherheit-bei-Bewohnern-der-Siedlung-am-Rande-Kieselbronns-_arid,1223745.html
  • pz-news.de /region_artikel,-Gemeinderat-will-Bebauungsplan-aendern-Am-Kieselbronner-Ortsrand-soll-es-andere-Bestimmungen-geben-_arid,2191550.html
  • obstsorten-bw.de /gartensuche/15/sortenmuseum-kieselbronn
  • de.wikipedia.org /wiki/Mühlacker
  • bahn.de Fahrplanauskunft, Abfrage am 22.09.2026 für Dienstag, 29.09.2026
  • nominatim.openstreetmap.org Koordinaten Rathaus, Luftlinien selbst berechnet

Einwohner und Fläche: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg. Mieten: Land Baden-Württemberg. Bodenrichtwerte: Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis. Stand der Recherche: 22.09.2026.

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Jens Stumpp, Immobilienmakler und Sachverständiger

Jens Stumpp
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