iMMo75 seit 2002 · Enzkreis, Pforzheim und die ganze Region zwischen Stuttgart und Karlsruhe
Gemeinde im Enzkreis · 3.300 Einwohner · 2 Ortsteile
Wurmberg liegt im Heckengäu östlich des Hagenschießwalds, rund 10 Kilometer östlich von Pforzheim. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Wurmberg und Neubärental. Wurmberg gehörte seit 1938 zum Landkreis Vaihingen und kam bei der Kreisreform am 1. Januar 1973 als selbstständige Gemeinde zum Enzkreis. Die A8 erreichen Sie über die Anschlussstelle Pforzheim-Süd, die in der Planung nach dem nächstgelegenen Ort Anschlussstelle Wurmberg hieß.
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Direkt in Wurmberg ist gerade kein Objekt von uns frei. Neue Objekte bieten wir zuerst den vorgemerkten Interessenten an. Hinterlegen Sie einen Suchauftrag für Wurmberg, dann gehören Sie dazu.
Wiernsheim · Mehrfamilienhaus
Preis auf Anfrage
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 187,50 kWh/(m²·a), Klasse F, Öl, Baujahr 1820
Käuferprovision: 3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Wiernsheim · Erdgeschosswohnung
750 € kalt
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a), Klasse D, Gas, Baujahr 2000
Provision: Dieses Objekt wird für den Mieter provisionsfrei angeboten.
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Niefern (Niefern-Öschelbronn) · Einfamilienhaus
499.000 €
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt, Energieträger Öl
Käuferprovision: 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer Die Käufercourtage beträgt 3 % vom beurkundeten Kaufpreis inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
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Stand: 22.09.2026, 22:02 Uhr. Anbieter aller Objekte ist iMMo75, jedes Objekt von immo75.de erscheint hier spätestens nach einer halben Stunde. Dazu 16 Angebote in der Region außerhalb des Enzkreises, etwa in Pforzheim: Angebote in der Region.
Wurmberg wird 1194 erstmals genannt, als Ulrich von Iptingen den Ort dem Kloster Maulbronn schenkte; 1504 kam er an Württemberg. 1699 gründeten Waldenser neben dem Dorf die Kolonie Lucerne, die 1808 mit Wurmberg vereinigt wurde. Beim Beschuss im April 1945 wurde rund ein Drittel der Gebäude zerstört, darunter die Waldenserkirche; an ihrem Platz steht seit 1991 ein Denkmal mit Steinen aus dem Lusernatal im Piemont. Südlich des Orts steht eine Windkraftanlage mit nur einem Rotorblatt, der sogenannte Armschwinger.
Neubärental gründeten Anfang des 18. Jahrhunderts reformierte Glaubensflüchtlinge aus Bärenthal im heutigen Landkreis Tuttlingen; der Ort hatte bis 1935 eine eigene Rechtspersönlichkeit. Neuere Wohngebiete sind Banntor/Gasse II mit 10 gemeindeeigenen Bauplätzen, Quellenäcker II am westlichen Ortsrand mit rund 44 Grundstücken auf 2,9 Hektar und das private Gebiet Bei den Zeitelbäumen im Norden. Gewerbe liegt unter anderem im Gewerbegebiet Dachstein. Die A8 verläuft westlich des Hauptorts, die Anschlussstelle Pforzheim-Süd liegt knapp einen Kilometer westlich von Neubärental.
Wurmberg hat keinen Bahnhof; nächster Fernbahnhof ist Pforzheim Hbf in rund 10 Kilometern. Die Buslinie 762 fährt von der Haltestelle Pforzheimer Straße in 19 Minuten zum ZOB am Pforzheimer Hauptbahnhof, die Linie 763 über Neubärental nach Pforzheim und die Linie 739 über Wiernsheim und Niefern-Öschelbronn. Die A8 erreichen Sie über die Anschlussstelle Pforzheim-Süd (45b), die am 17. Dezember 2007 eröffnet wurde.
Wurmberg hat eine zweizügige Grundschule in der Uhlandstraße. Weiterführend ist die Gemeinschaftsschule Heckengäu in Wiernsheim und Mönsheim zuständig; für Gymnasien nennt die Gemeinde die Standorte in Pforzheim, etwa Hebel-, Hilda-, Kepler- und Reuchlin-Gymnasium.
Die Ortsteile von Wurmberg mit den Nachbargemeinden. Grenzen und Gewässer: © OpenStreetMap-Mitwirkende. Ganze Karte
2 Ortsteile
Hauptort
Hauptort mit Rathaus und Grundschule in der Uhlandstraße, 1194 erstmals genannt. 1808 wurde die Waldenserkolonie Lucerne eingegliedert, an die das Waldenserdenkmal erinnert.
Gerade kein Angebot. Suchauftrag für Wurmberg
Liegt nordwestlich des Hauptorts und wurde Anfang des 18. Jahrhunderts von reformierten Glaubensflüchtlingen aus Bärenthal gegründet. Bis 1935 hatte der Ort eine eigene Rechtspersönlichkeit; seit 1992 ist er Teil des Euro-Bärental-Komitees mit gleichnamigen Orten in mehreren Ländern.
Gerade kein Angebot. Suchauftrag für Neubärental
Kaufen
Gerade haben wir in Wurmberg kein Objekt zum Kauf. Viele Immobilien vermitteln wir, bevor sie in einem Portal stehen, deshalb lohnt ein Suchauftrag.
Für einzelne Gemeinden weist der Marktbericht des Gutachterausschusses keine eigenen Durchschnittspreise aus. Im Gebiet seiner 26 Gemeinden, zu dem Wurmberg gehört, kosteten freistehende Häuser der Baujahre 1950 bis 1974 in guter Lage 2025 im Median 3.025 € je Quadratmeter Wohnfläche, Häuser ab Baujahr 2005 4.850 €. Gebrauchte Wohnungen mit 70 bis 89 m² lagen bei 2.674 € je Quadratmeter.
Beim Kauf fallen in Baden-Württemberg 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer an, dazu rund 2 Prozent für Notar und Grundbuch. Die Grundsteuer B berechnet Wurmberg seit 2025 mit einem Hebesatz von 105 Prozent.
Die Erschließung von Quellenäcker II (rund 2,9 Hektar, etwa 44 Grundstücke) am westlichen Ortsrand wurde im Frühjahr 2024 abgeschlossen; gemeindeeigene Plätze bietet die Gemeinde dort zeitweise zum Verkauf an. Im Norden entsteht auf rund 1,5 Hektar das private Baugebiet Bei den Zeitelbäumen mit rund 94 Wohneinheiten und einem hohen Anteil an Mehrfamilienhäusern.
Zum Kauf in Wurmberg
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Kaufnebenkosten, Beispiel 400.000 €: Grunderwerbsteuer 5,0 % in Baden-Württemberg, also 20.000 €, dazu Notar und Grundbuch mit rund 2 %, etwa 8.000 €. Die Maklerprovision steht im jeweiligen Exposé.
Suchauftrag hinterlegenVerkaufen
Am Anfang steht der Wert. Den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks in Wurmberg hat der Gemeinsame Gutachterausschuss im Enzkreis zum 01.01.2025 ermittelt. Sie finden ihn in BORIS-BW oder in den amtlichen Karten der Richtwertzonen für Wurmberg. Die nächsten Werte folgen zum 01.01.2027.
Für Häuser zählt dazu der Sachwertfaktor. Der Gutachterausschuss hat 312 Hausverkäufe in seinem Gebiet ausgewertet: Bei einem rechnerischen Sachwert um 500.000 € zahlten Käufer im Schnitt etwa den Sachwert, bei kleineren Häusern mehr, bei größeren weniger.
Unser Büro in Ötisheim liegt rund 10 km Luftlinie von Wurmberg entfernt. Wir bewerten Ihre Immobilie vor Ort, bereiten die Unterlagen vor, sprechen passende Käufer an und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Für Eigentümer
Der Wert-Check zeigt sofort die Kaufpreise vergleichbarer Objekte. Danach meldet sich Jens Stumpp, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger, mit einer Einschätzung zu Ihrer Adresse.
Wert-Check startenBodenwert in Sekunden
Den Wert Ihrer Zone zeigt BORIS-BW: Adresse eingeben, Zone anklicken. Aktueller Stichtag ist der 01.01.2025.
Beispiel mit 400 € je m², dem Durchschnittspreis für Bauland 2025 im Gebiet des Gutachterausschusses. Tragen Sie den Richtwert Ihrer Zone ein.
Vereinfachte Rechnung: Richtwert mal Fläche. Weicht Ihr Grundstück in Größe, Zuschnitt oder Bebaubarkeit vom Richtwertgrundstück ab, ändert sich der Wert. Das ist nur der Boden, der Wert des Gebäudes kommt dazu.
Ganze Immobilie bewertenVermieten
Welche Miete sich in Wurmberg erzielen lässt, entscheiden Lage, Größe, Zustand und Ausstattung. Eine zu hohe Miete schreckt gute Mieter ab und verlängert den Leerstand, eine zu niedrige kostet Sie über Jahre Geld. Wir nennen Ihnen nach einer Besichtigung eine Miete, die zum Markt passt und sich begründen lässt.
Im laufenden Mietverhältnis darf die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen, aber höchstens um 20 Prozent in drei Jahren. Die Vergleichsmiete ergibt sich aus dem Qualifizierter Mietspiegel Heimsheim & Nachbargemeinden 2024, gültig 01.12.2024 bis 30.11.2026. Ein qualifizierter Mietspiegel ist nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt, vor Gericht spricht er für die ortsübliche Miete.
Mietrechner
Für Wurmberg gilt der Qualifizierter Mietspiegel Heimsheim & Nachbargemeinden 2024 (01.12.2024 bis 30.11.2026). Die Vergleichsmiete Ihrer Wohnung lesen Sie dort ab. Mietspiegel öffnen
Die Vergleichsmiete ist die Grenze.
Vereinfachte Rechnung nach § 558 BGB, netto kalt. Die neue Miete gilt frühestens 15 Monate nach Einzug oder der letzten Erhöhung. Nicht berücksichtigt: Erhöhungen nach Modernisierung, Staffel- und Indexmiete.
Miete prüfen lassenMieten
Gerade haben wir in Wurmberg kein Mietobjekt frei. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie zuerst von neuen Wohnungen und Häusern.
Das Land hat für Wurmberg eine durchschnittliche Angebotsmiete von 10,35 € je Quadratmeter netto kalt für 2022/23 ermittelt, 2017/18 waren es 8,69 €. Die Zahlen stammen aus den Mietdaten des Landes je Gemeinde (Stand August 2025), es sind Angebotsmieten und keine Mietspiegelwerte.
Bei Mieterhöhungen im laufenden Vertrag schützt Sie die Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren, dazu die Grenze der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Vor dem Kauf
Sie haben ein Exposé in Wurmberg vorliegen? Wir rechnen es nach: Lage, Zustand, Kaufnebenkosten, Miete und Finanzierung. Für Kapitalanleger übernimmt das die iMMo75 Kapital Akademie.
Objekt prüfen lassenRatgeber
Wurmberg hat zwei Ortsteile: Wurmberg und Neubärental. Neubärental entstand Anfang des 18. Jahrhunderts als Siedlung reformierter Glaubensflüchtlinge aus Bärenthal und hatte bis 1935 eine eigene Rechtspersönlichkeit.
Mit dem Bus oder über die A8. Die Linie 762 braucht von der Haltestelle Pforzheimer Straße 19 Minuten bis zum ZOB am Pforzheimer Hauptbahnhof, die Linie 763 fährt über Neubärental. Mit dem Auto geht es über die Anschlussstelle Pforzheim-Süd bei Neubärental auf die A8.
Die Gemeinde hat zuletzt die Gebiete Banntor/Gasse II und Quellenäcker II erschlossen und bietet dort zeitweise eigene Plätze an. Privat entsteht im Norden das Gebiet Bei den Zeitelbäumen mit rund 94 Wohneinheiten.
Das Land Baden-Württemberg hat für Wurmberg eine durchschnittliche Angebotsmiete von 10,35 € je Quadratmeter netto kalt für 2022/23 ermittelt. Die ortsübliche Vergleichsmiete nennt der Qualifizierter Mietspiegel Heimsheim & Nachbargemeinden 2024. Die Miete einer bestimmten Wohnung hängt von Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab.
Im laufenden Vertrag bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, höchstens aber um 20 Prozent in drei Jahren (§ 558 BGB). Die neue Miete gilt frühestens 15 Monate nach Einzug oder der letzten Erhöhung.
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt in Wurmberg seit 2025 bei 105 Prozent, vor der Grundsteuerreform waren es 290 Prozent. Die Steuer ergibt sich aus dem Grundsteuermessbetrag im Bescheid des Finanzamts mal Hebesatz. Seit 2025 bemisst Baden-Württemberg die Grundsteuer nach Grundstücksfläche und Bodenrichtwert.
Das hängt von Grundstück, Lage, Baujahr und Zustand ab. Als Anhaltspunkt: Freistehende Häuser der Baujahre 1950 bis 1974 in guter Lage kosteten 2025 im Gebiet des Gutachterausschusses im Median 3.025 € je Quadratmeter Wohnfläche, Häuser ab Baujahr 2005 4.850 €. Den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks in Wurmberg zeigt BORIS-BW. Einen begründeten Wert für Ihre Immobilie nennt Ihnen Jens Stumpp, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger, nach einer Besichtigung. Der Wert-Check auf dieser Seite gibt Ihnen sofort eine erste Orientierung.
Erschlossenes Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser kostete 2025 im Gebiet des Gutachterausschusses im Durchschnitt rund 400 € je Quadratmeter. Für einzelne Gemeinden weist der Marktbericht keinen eigenen Durchschnitt aus. Den Bodenrichtwert Ihrer Wunschlage in Wurmberg zum 01.01.2025 zeigt das Landesportal BORIS-BW, die Karten der Richtwertzonen sind auf dieser Seite verlinkt.
iMMo75 aus Ötisheim, Inhaber Jens Stumpp, seit 2002 selbstständiger Immobilienmakler im Enzkreis und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Vom Büro in Ötisheim sind es rund 10 km Luftlinie in Wurmberg. Wir verkaufen, vermieten und bewerten in Wurmberg und in allen anderen Gemeinden des Enzkreises. Telefon 07041 814615.
Im Landesportal BORIS-BW: Adresse eingeben, Zone anklicken. Ermittelt hat die Werte der Gemeinsame Gutachterausschuss im Enzkreis, aktuell zum 01.01.2025. Die Karten der Richtwertzonen für Wurmberg sind auf dieser Seite verlinkt.
Einwohner und Fläche: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg. Mieten: Land Baden-Württemberg. Bodenrichtwerte: Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis. Stand der Recherche: 22.09.2026.
Ihr Ansprechpartner
Ob Wert, Verkauf, Suche oder Vermietung in Wurmberg: Ein paar Sätze genügen. Jens Stumpp meldet sich persönlich.
Jens Stumpp
Immobilienmakler seit 2002
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
