iMMo75 seit 2002 · Enzkreis, Pforzheim und die ganze Region zwischen Stuttgart und Karlsruhe
Gemeinde im Enzkreis · 5.346 Einwohner · 3 Ortsteile
Tiefenbronn liegt südöstlich von Pforzheim am Rand des Nordschwarzwalds, wo die Schwarzwald-Randplatten in die Oberen Gäue übergehen; im Nordwesten grenzt die Gemeinde an Pforzheim. Zur Gemeinde gehören Tiefenbronn, Mühlhausen an der Würm und Lehningen, die sich am 1. Januar 1972 zusammenschlossen. Seit der Kreisreform 1973 gehört Tiefenbronn zum Enzkreis, vorher zum Landkreis Pforzheim.
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Stand: 22.09.2026, 22:02 Uhr. Anbieter aller Objekte ist iMMo75, jedes Objekt von immo75.de erscheint hier spätestens nach einer halben Stunde. Dazu 16 Angebote in der Region außerhalb des Enzkreises, etwa in Pforzheim: Angebote in der Region.
Tiefenbronn wird um 1105 im Hirsauer Codex erstmals genannt und kam 1407 an die Herren von Gemmingen, die auch Mühlhausen und Lehningen über Jahrhunderte prägten; beide Dörfer blieben unter ihnen bei der Reformation katholisch. In der Kirche St. Maria Magdalena stehen der Magdalenenaltar von Lucas Moser aus dem Jahr 1432 und der Hochaltar von Hans Schüchlin von 1469. In Mühlhausen stehen das Wasserschloss der Gemmingen, erbaut 1551 bis 1553, und die spätgotische Kirche St. Alexander von 1495, in Lehningen die Kirche St. Ottilien von etwa 1500 mit glasiertem Rautenmuster auf dem Turmdach. Aus Tiefenbronn stammt der Arzt Franz Joseph Gall, Begründer der Phrenologie.
Der Ortsteil Tiefenbronn ist mit 2.642 Einwohnern der größte, hier liegen Rathaus, Grundschule und das Gewerbegebiet Ost, für dessen Erweiterung seit August 2024 ein Bebauungsplan gilt. Mühlhausen mit 1.575 Einwohnern hat sich vom Bauerndorf im Würmtal zum Wohnort gewandelt, durch den Ort führt der Würmtal-Radweg. Lehningen mit 1.164 Einwohnern wuchs nach dem Zweiten Weltkrieg durch Flüchtlinge und ab den 1960er Jahren durch neue Wohngebiete; 2013 bis 2015 entstand auf dem früheren Gewerbeareal Klaschka das Wohngebiet Heimerwegwiesen mit rund 3,5 Hektar. Zur Fastnacht gehört der 1954 gegründete Tiefenbronner Carnevalverein mit der Figur des Schmellenhopfers.
Tiefenbronn hat keinen Bahnhof; die Buslinie 666 verbindet alle drei Ortsteile mit Pforzheim ZOB/Hbf und mit dem Bahnhof Weil der Stadt, Endpunkt der Stuttgarter S-Bahn S6. Laut Fahrplan ab 1. Januar 2026 braucht der Bus von Pforzheim bis Tiefenbronn Rathaus 24 Minuten, bis Mühlhausen Rathaus 29 und bis Lehningen Rathaus 33 Minuten, montags bis freitags mindestens stündlich und morgens und nachmittags alle 30 Minuten. Zur A 8 geht es über die Anschlussstelle Heimsheim (Nummer 46).
In Tiefenbronn steht die Grundschule Lucas-Moser-Schule, mit der Mühlhausen schulisch seit 1982 zusammengeführt ist. Die Verbandsschule im Biet in Neuhausen-Steinegg ist Grundschule und seit 2016 Gemeinschaftsschule; Gymnasien liegen in Pforzheim und Weil der Stadt.
Die Ortsteile von Tiefenbronn mit den Nachbargemeinden. Grenzen und Gewässer: © OpenStreetMap-Mitwirkende. Ganze Karte
3 Ortsteile
2.642 Einwohner · Hauptort
Hauptort mit Rathaus in der Gemmingenstraße, Kirche St. Maria Magdalena und Lucas-Moser-Schule; um 1105 erstmals genannt.
Gerade kein Angebot. Suchauftrag für Tiefenbronn
1.575 Einwohner (2021) · zu Tiefenbronn seit 1972
Dorf im Würmtal, um 1105 erstmals genannt, mit Wasserschloss der Gemmingen, Kirche St. Alexander von 1495 und evangelischer Kirche von 1829 bis 1830.
Gerade kein Angebot. Suchauftrag für Mühlhausen
1.164 Einwohner (2021) · zu Tiefenbronn seit 1972
Kleinster Ortsteil, 1272 mit den Herren von Loningen belegt und ab 1425 gemmingisch; Wahrzeichen ist die Kirche St. Ottilien, dazu kommt das Wohngebiet Heimerwegwiesen.
Gerade kein Angebot. Suchauftrag für Lehningen
Kaufen
Derzeit bieten wir 1 Objekt in Tiefenbronn zum Kauf an, die Exposés öffnen sich auf immo75.de.
Für einzelne Gemeinden weist der Marktbericht des Gutachterausschusses keine eigenen Durchschnittspreise aus. Im Gebiet seiner 26 Gemeinden, zu dem Tiefenbronn gehört, kosteten freistehende Häuser der Baujahre 1950 bis 1974 in guter Lage 2025 im Median 3.025 € je Quadratmeter Wohnfläche, Häuser ab Baujahr 2005 4.850 €. Gebrauchte Wohnungen mit 70 bis 89 m² lagen bei 2.674 € je Quadratmeter.
Beim Kauf fallen in Baden-Württemberg 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer an, dazu rund 2 Prozent für Notar und Grundbuch. Die Grundsteuer B berechnet Tiefenbronn seit 2025 mit einem Hebesatz von 134 Prozent.
In Mühlhausen ist seit März 2025 der Bebauungsplan Neue Ortsmitte zwischen Mittelstraße, Würmtalstraße und Tiefenbronner Straße in Kraft; die Gemeinde vergibt dort Grundstücke von 270 bis 395 m² für Einzel- und Doppelhäuser mit höchstens zwei Vollgeschossen. Mit der 2. Änderung des Bebauungsplans Waldstraße (Aufstellungsbeschluss September 2025) soll ein Teil eines Gewerbegebäudes an der Tiefenbronner Straße 22 in Mühlhausen zu Wohnraum werden.
Zum Kauf in Tiefenbronn
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Kaufnebenkosten, Beispiel 400.000 €: Grunderwerbsteuer 5,0 % in Baden-Württemberg, also 20.000 €, dazu Notar und Grundbuch mit rund 2 %, etwa 8.000 €. Die Maklerprovision steht im jeweiligen Exposé.
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Am Anfang steht der Wert. Den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks in Tiefenbronn hat der Gemeinsame Gutachterausschuss im Enzkreis zum 01.01.2025 ermittelt. Sie finden ihn in BORIS-BW oder in den amtlichen Karten der Richtwertzonen für Tiefenbronn. Die nächsten Werte folgen zum 01.01.2027.
Für Häuser zählt dazu der Sachwertfaktor. Der Gutachterausschuss hat 312 Hausverkäufe in seinem Gebiet ausgewertet: Bei einem rechnerischen Sachwert um 500.000 € zahlten Käufer im Schnitt etwa den Sachwert, bei kleineren Häusern mehr, bei größeren weniger.
Unser Büro in Ötisheim liegt rund 16 km Luftlinie von Tiefenbronn entfernt. Wir bewerten Ihre Immobilie vor Ort, bereiten die Unterlagen vor, sprechen passende Käufer an und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Für Eigentümer
Der Wert-Check zeigt sofort die Kaufpreise vergleichbarer Objekte. Danach meldet sich Jens Stumpp, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger, mit einer Einschätzung zu Ihrer Adresse.
Wert-Check startenBodenwert in Sekunden
Den Wert Ihrer Zone zeigt BORIS-BW: Adresse eingeben, Zone anklicken. Aktueller Stichtag ist der 01.01.2025.
Beispiel mit 400 € je m², dem Durchschnittspreis für Bauland 2025 im Gebiet des Gutachterausschusses. Tragen Sie den Richtwert Ihrer Zone ein.
Vereinfachte Rechnung: Richtwert mal Fläche. Weicht Ihr Grundstück in Größe, Zuschnitt oder Bebaubarkeit vom Richtwertgrundstück ab, ändert sich der Wert. Das ist nur der Boden, der Wert des Gebäudes kommt dazu.
Ganze Immobilie bewertenVermieten
Welche Miete sich in Tiefenbronn erzielen lässt, entscheiden Lage, Größe, Zustand und Ausstattung. Eine zu hohe Miete schreckt gute Mieter ab und verlängert den Leerstand, eine zu niedrige kostet Sie über Jahre Geld. Wir nennen Ihnen nach einer Besichtigung eine Miete, die zum Markt passt und sich begründen lässt.
Im laufenden Mietverhältnis darf die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen, aber höchstens um 20 Prozent in drei Jahren. Die Vergleichsmiete ergibt sich aus dem Qualifizierter Mietspiegel Heimsheim & Nachbargemeinden 2024, gültig 01.12.2024 bis 30.11.2026. Ein qualifizierter Mietspiegel ist nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt, vor Gericht spricht er für die ortsübliche Miete.
Mietrechner
Für Tiefenbronn gilt der Qualifizierter Mietspiegel Heimsheim & Nachbargemeinden 2024 (01.12.2024 bis 30.11.2026). Die Vergleichsmiete Ihrer Wohnung lesen Sie dort ab. Mietspiegel öffnen
Die Vergleichsmiete ist die Grenze.
Vereinfachte Rechnung nach § 558 BGB, netto kalt. Die neue Miete gilt frühestens 15 Monate nach Einzug oder der letzten Erhöhung. Nicht berücksichtigt: Erhöhungen nach Modernisierung, Staffel- und Indexmiete.
Miete prüfen lassenMieten
Gerade haben wir in Tiefenbronn kein Mietobjekt frei. Mit einem Suchauftrag erfahren Sie zuerst von neuen Wohnungen und Häusern.
Das Land hat für Tiefenbronn eine durchschnittliche Angebotsmiete von 9,95 € je Quadratmeter netto kalt für 2022/23 ermittelt, 2017/18 waren es 8,51 €. Die Zahlen stammen aus den Mietdaten des Landes je Gemeinde (Stand August 2025), es sind Angebotsmieten und keine Mietspiegelwerte.
Bei Mieterhöhungen im laufenden Vertrag schützt Sie die Kappungsgrenze von 20 Prozent in drei Jahren, dazu die Grenze der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Vor dem Kauf
Sie haben ein Exposé in Tiefenbronn vorliegen? Wir rechnen es nach: Lage, Zustand, Kaufnebenkosten, Miete und Finanzierung. Für Kapitalanleger übernimmt das die iMMo75 Kapital Akademie.
Objekt prüfen lassenRatgeber
Tiefenbronn, Mühlhausen an der Würm und Lehningen, die sich am 1. Januar 1972 zusammengeschlossen haben. Laut Gemeinde leben 2.642 Menschen in Tiefenbronn, 1.575 in Mühlhausen und 1.164 in Lehningen.
Mit der Buslinie 666: vom Rathaus Tiefenbronn in rund 25 Minuten zum ZOB am Pforzheimer Hauptbahnhof, in der Gegenrichtung in rund 30 Minuten zum Bahnhof Weil der Stadt mit der S-Bahn S6 nach Stuttgart. Mit dem Auto führt der Weg zur A 8 über die Anschlussstelle Heimsheim.
Ja, in Mühlhausen vergibt die Gemeinde Grundstücke im Gebiet Neue Ortsmitte zwischen Mittelstraße, Würmtalstraße und Tiefenbronner Straße. Die Flächen sind 270 bis 395 m² groß und für Einzel- und Doppelhäuser vorgesehen; Bewerbungen gehen an das Bauamt.
Das Land Baden-Württemberg hat für Tiefenbronn eine durchschnittliche Angebotsmiete von 9,95 € je Quadratmeter netto kalt für 2022/23 ermittelt. Die ortsübliche Vergleichsmiete nennt der Qualifizierter Mietspiegel Heimsheim & Nachbargemeinden 2024. Die Miete einer bestimmten Wohnung hängt von Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab.
Im laufenden Vertrag bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, höchstens aber um 20 Prozent in drei Jahren (§ 558 BGB). Die neue Miete gilt frühestens 15 Monate nach Einzug oder der letzten Erhöhung.
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt in Tiefenbronn seit 2025 bei 134 Prozent, vor der Grundsteuerreform waren es 330 Prozent. Die Steuer ergibt sich aus dem Grundsteuermessbetrag im Bescheid des Finanzamts mal Hebesatz. Seit 2025 bemisst Baden-Württemberg die Grundsteuer nach Grundstücksfläche und Bodenrichtwert.
Das hängt von Grundstück, Lage, Baujahr und Zustand ab. Als Anhaltspunkt: Freistehende Häuser der Baujahre 1950 bis 1974 in guter Lage kosteten 2025 im Gebiet des Gutachterausschusses im Median 3.025 € je Quadratmeter Wohnfläche, Häuser ab Baujahr 2005 4.850 €. Den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks in Tiefenbronn zeigt BORIS-BW. Einen begründeten Wert für Ihre Immobilie nennt Ihnen Jens Stumpp, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger, nach einer Besichtigung. Der Wert-Check auf dieser Seite gibt Ihnen sofort eine erste Orientierung.
Erschlossenes Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser kostete 2025 im Gebiet des Gutachterausschusses im Durchschnitt rund 400 € je Quadratmeter. Für einzelne Gemeinden weist der Marktbericht keinen eigenen Durchschnitt aus. Den Bodenrichtwert Ihrer Wunschlage in Tiefenbronn zum 01.01.2025 zeigt das Landesportal BORIS-BW, die Karten der Richtwertzonen sind auf dieser Seite verlinkt.
iMMo75 aus Ötisheim, Inhaber Jens Stumpp, seit 2002 selbstständiger Immobilienmakler im Enzkreis und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Vom Büro in Ötisheim sind es rund 16 km Luftlinie in Tiefenbronn. Wir verkaufen, vermieten und bewerten in Tiefenbronn und in allen anderen Gemeinden des Enzkreises. Telefon 07041 814615.
Im Landesportal BORIS-BW: Adresse eingeben, Zone anklicken. Ermittelt hat die Werte der Gemeinsame Gutachterausschuss im Enzkreis, aktuell zum 01.01.2025. Die Karten der Richtwertzonen für Tiefenbronn sind auf dieser Seite verlinkt.
Einwohner und Fläche: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg. Mieten: Land Baden-Württemberg. Bodenrichtwerte: Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis. Stand der Recherche: 22.09.2026.
Ihr Ansprechpartner
Ob Wert, Verkauf, Suche oder Vermietung in Tiefenbronn: Ein paar Sätze genügen. Jens Stumpp meldet sich persönlich.
Jens Stumpp
Immobilienmakler seit 2002
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
