iMMo75 seit 2002 · Enzkreis, Pforzheim und die ganze Region zwischen Stuttgart und Karlsruhe
Stadt im Enzkreis · 26.793 Einwohner · 6 Ortsteile
Mühlacker ist die größte Stadt im Enzkreis und seit 1973 Große Kreisstadt. Zur Stadt gehören die Kernstadt mit Dürrmenz und fünf Orte, die zwischen 1971 und 1975 dazukamen: Enzberg, Lomersheim, Lienzingen, Großglattbach und Mühlhausen an der Enz. Nach Pforzheim fährt der Regionalexpress 7 Minuten, nach Stuttgart 23 bis 26 Minuten. In Mühlacker sitzt die Geschäftsstelle des Gemeinsamen Gutachterausschusses im Enzkreis.
Alle 30 Minuten von immo75.de
Mühlacker · Ladenlokal
830 € kalt
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt, Energieträger Gas
Mieterprovision (gewerblich): 1.780, -Euro + MwSt. Die Provision beträgt 1.780,- Euro + MwSt, fällig bei Abschluss eines Mietvertrags.
Exposé ansehen
Mühlacker · Einfamilienhaus
299.000 €
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 135,50 kWh/(m²·a), Klasse E, Gas, Baujahr 1890
Käuferprovision: 3% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaupfreis Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Exposé ansehen
Mühlacker, Kernstadt mit Dürrmenz · Lager mit Freifläche
99 € kalt
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 193,40 kWh/(m²·a), Klasse F, Strom
Exposé ansehen
Mühlacker · Einfamilienhaus
647.000 €
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 187,34 kWh/(m²·a), Klasse F, Gas, Baujahr 1977
Käuferprovision: 3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Exposé ansehen
Mühlacker, Kernstadt mit Dürrmenz · Lagerfläche
120 € kalt
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 193,40 kWh/(m²·a), Klasse F, Strom, Baujahr 1976
Mieterprovision (gewerblich): dieses Objekt wird provisionsfrei angeboten.
Exposé ansehen
Mühlacker, Kernstadt mit Dürrmenz · Freizeit
7.500 €
Energieausweis nicht erforderlich
Käuferprovision: 1.990,- Euro pauschal Die Käufercourtage beträgt pauschal 1.990,- Euro inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Exposé ansehen
Mühlacker · Haus
Preis auf Anfrage
Energieausweis nicht erforderlich
Käuferprovision: 5,95% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaupfreis Die Käufercourtage beträgt 5,95% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Exposé ansehen
Mühlacker-Lomersheim · Tiefgarage
18.000 €
Energieausweis nicht erforderlich
Käuferprovision: 1450,- Euro pauschal Die Käufercourtage beträgt pauschal 1.450,- Euro inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Exposé ansehen
Mühlacker · Grundstück
9.500 €
Energieausweis nicht erforderlich
Käuferprovision: 995,- Euro pauschal Die Käufercourtage beträgt pauschal 995,- Euro inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Exposé ansehen
Mühlacker · Zweifamilienhaus
649.000 €
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt, Energieträger Öl
Käuferprovision: 3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt. Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Exposé ansehen
Mühlacker · Praxishaus
Preis auf Anfrage
Energieausweis nicht erforderlich
Mieterprovision (gewerblich): 14.280,- Euro pauschal Die Provision beträgt pauschal 12.000,- + MwSt. =12.000,- Euro + 19% MwSt = 14.280,- Euro und ist bei Abschluß eines Mietvertrags verdient und fällig.
Exposé ansehen
Mühlacker · Bauernhaus
445.000 €
Energieausweis nicht erforderlich, Energieträger Strom
Käuferprovision: 3% inklusive Mehrwertsteuer Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Exposé ansehen
Stand: 22.09.2026, 22:02 Uhr. Anbieter aller Objekte ist iMMo75, jedes Objekt von immo75.de erscheint hier spätestens nach einer halben Stunde. Dazu 16 Angebote in der Region außerhalb des Enzkreises, etwa in Pforzheim: Angebote in der Region.
Dürrmenz ist der ältere Teil der Stadt und wird 779 im Lorscher Codex genannt. Mühlacker war lange ein Weiler, bis 1853 die Westbahn kam und der Bahnhof den Ort wachsen ließ. 1930 wurde Dürrmenz-Mühlacker Stadt und übernahm den Namen des Bahnhofs. Über der Enz steht die Burgruine Löffelstelz, der Mast des Senders Mühlacker hat der Stadt den Beinamen Senderstadt gegeben.
Mehr als die Hälfte der Einwohner lebt in der Kernstadt, zu deren Wohngebieten Lindach, Senderhang, Heidenwäldle, Stöckach, Bannholz und die Ulmer Schanz gehören. Enzberg und Lomersheim liegen im Enztal, Mühlhausen an einer Schleife der Enz, Lienzingen vor dem Stromberg und Großglattbach im Tal des Glattbachs. Die Stadtteile haben eigene Seiten mit Lage, Geschichte und den Karten der Richtwertzonen.
Der Bahnhof Mühlacker liegt an der Strecke von Stuttgart nach Karlsruhe: Regionalexpress und Intercity brauchen 23 bis 26 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof, 29 bis 31 Minuten nach Karlsruhe und 7 Minuten nach Pforzheim (Fahrplan ab 14. Juni 2026). Enzberg hat einen eigenen Haltepunkt. Durch die Stadt führen die Bundesstraßen 10 und 35.
Die Ortsteile von Mühlacker mit den Nachbargemeinden. Grenzen und Gewässer: © OpenStreetMap-Mitwirkende. Ganze Karte
6 Ortsteile
15.386 Einwohner (30.12.2024) · Hauptort
Mühlacker und Dürrmenz, Bahnhof mit IC und RE, Sender und Löffelstelz.
3 Angebote in Kernstadt:
4.009 Einwohner (30.12.2024) · zu Mühlacker seit 1972
Zweitgrößter Stadtteil an der Enz, mit Sengach und eigenem Haltepunkt der Bahn.
Gerade kein Angebot. Suchauftrag für Enzberg
3.002 Einwohner (30.12.2024) · zu Mühlacker seit 1971
Im mittleren Enztal, erster Stadtteil seit 1971. Heimat des Maschinenbauers elumatec.
1 Angebot in Lomersheim:
2.101 Einwohner (30.12.2024) · zu Mühlacker seit 1975
Fachwerkdorf vor dem Stromberg mit Kirchenburg und Frauenkirche, an der B 35.
Gerade kein Angebot. Suchauftrag für Lienzingen
1.377 Einwohner (30.12.2024) · zu Mühlacker seit 1975
Dorf im Glattbachtal mit Trockenmauerhängen und Orchideen am Riedberg.
Gerade kein Angebot. Suchauftrag für Großglattbach
1.021 Einwohner (30.12.2024) · zu Mühlacker seit 1972
Weinort an der Enzschleife mit Schloss von 1566 und den Felsengärten.
Gerade kein Angebot. Suchauftrag für Mühlhausen
Kaufen
Derzeit bieten wir 8 Objekte in Mühlacker zum Kauf an, die Exposés öffnen sich auf immo75.de.
Für einzelne Gemeinden weist der Marktbericht des Gutachterausschusses keine eigenen Durchschnittspreise aus. Im Gebiet seiner 26 Gemeinden, zu dem Mühlacker gehört, kosteten freistehende Häuser der Baujahre 1950 bis 1974 in guter Lage 2025 im Median 3.025 € je Quadratmeter Wohnfläche, Häuser ab Baujahr 2005 4.850 €. Gebrauchte Wohnungen mit 70 bis 89 m² lagen bei 2.674 € je Quadratmeter.
Beim Kauf fallen in Baden-Württemberg 5,0 Prozent Grunderwerbsteuer an, dazu rund 2 Prozent für Notar und Grundbuch. Die Grundsteuer B berechnet Mühlacker seit 2025 mit einem Hebesatz von 230 Prozent.
Als Bauerwartungsland sind unter anderem die Lämmerzunge in Enzberg, die Pferchäcker in Lienzingen und das Bauerngewand in Mühlhausen ausgewiesen.
Zum Kauf in Mühlacker
8
Objekte von iMMo75, alle 30 Minuten abgeglichen mit immo75.de.
Kaufnebenkosten, Beispiel 400.000 €: Grunderwerbsteuer 5,0 % in Baden-Württemberg, also 20.000 €, dazu Notar und Grundbuch mit rund 2 %, etwa 8.000 €. Die Maklerprovision steht im jeweiligen Exposé.
Angebote ansehenVerkaufen
Am Anfang steht der Wert. Den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks in Mühlacker hat der Gemeinsame Gutachterausschuss im Enzkreis zum 01.01.2025 ermittelt. Sie finden ihn in BORIS-BW oder in den amtlichen Karten der Richtwertzonen für Mühlacker. Die nächsten Werte folgen zum 01.01.2027.
Für Häuser zählt dazu der Sachwertfaktor. Der Gutachterausschuss hat 312 Hausverkäufe in seinem Gebiet ausgewertet: Bei einem rechnerischen Sachwert um 500.000 € zahlten Käufer im Schnitt etwa den Sachwert, bei kleineren Häusern mehr, bei größeren weniger.
Unser Büro in Ötisheim liegt rund 3 km Luftlinie von Mühlacker entfernt. Wir bewerten Ihre Immobilie vor Ort, bereiten die Unterlagen vor, sprechen passende Käufer an und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Für Eigentümer
Der Wert-Check zeigt sofort die Kaufpreise vergleichbarer Objekte. Danach meldet sich Jens Stumpp, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger, mit einer Einschätzung zu Ihrer Adresse.
Wert-Check startenBodenwert in Sekunden
Den Wert Ihrer Zone zeigt BORIS-BW: Adresse eingeben, Zone anklicken. Aktueller Stichtag ist der 01.01.2025.
Beispiel mit 400 € je m², dem Durchschnittspreis für Bauland 2025 im Gebiet des Gutachterausschusses. Tragen Sie den Richtwert Ihrer Zone ein.
Vereinfachte Rechnung: Richtwert mal Fläche. Weicht Ihr Grundstück in Größe, Zuschnitt oder Bebaubarkeit vom Richtwertgrundstück ab, ändert sich der Wert. Das ist nur der Boden, der Wert des Gebäudes kommt dazu.
Ganze Immobilie bewertenVermieten
Welche Miete sich in Mühlacker erzielen lässt, entscheiden Lage, Größe, Zustand und Ausstattung. Eine zu hohe Miete schreckt gute Mieter ab und verlängert den Leerstand, eine zu niedrige kostet Sie über Jahre Geld. Wir nennen Ihnen nach einer Besichtigung eine Miete, die zum Markt passt und sich begründen lässt.
Im laufenden Mietverhältnis darf die Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete steigen, aber höchstens um 15 Prozent in drei Jahren, weil Mühlacker in der Kappungsgrenzenverordnung des Landes steht. Einen veröffentlichten Mietspiegel für Mühlacker haben wir nicht gefunden (Stand September 2026). Die Vergleichsmiete begründen Sie dann mit drei vergleichbaren Wohnungen oder einem Gutachten.
Vermieten im Enzkreis Regeln für neue Mietverträge in Mühlacker
Mietrechner
Ohne Mietspiegel belegen Sie die ortsübliche Vergleichsmiete mit drei vergleichbaren Wohnungen oder einem Gutachten. Das Land schätzte sie für Mühlacker 2022/23 auf 7,49 € je m² für 65 m².
Die Vergleichsmiete ist die Grenze.
Vereinfachte Rechnung nach § 558 BGB, netto kalt. Die neue Miete gilt frühestens 15 Monate nach Einzug oder der letzten Erhöhung. Nicht berücksichtigt: Erhöhungen nach Modernisierung, Staffel- und Indexmiete.
Miete prüfen lassenMieten
Derzeit vermieten wir in Mühlacker 4 Objekte. Sie stehen oben unter den aktuellen Angeboten.
Das Land hat für Mühlacker eine durchschnittliche Angebotsmiete von 10,25 € je Quadratmeter netto kalt für 2022/23 ermittelt, 2017/18 waren es 7,75 €. Die Zahlen stammen aus den Mietdaten einer Landesverordnung von 2025, es sind Angebotsmieten und keine Mietspiegelwerte.
Bei Mieterhöhungen im laufenden Vertrag schützt Sie die Kappungsgrenze von 15 Prozent in drei Jahren, dazu die Grenze der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Vor dem Kauf
Sie haben ein Exposé in Mühlacker vorliegen? Wir rechnen es nach: Lage, Zustand, Kaufnebenkosten, Miete und Finanzierung. Für Kapitalanleger übernimmt das die iMMo75 Kapital Akademie.
Objekt prüfen lassenRatgeber
Sechs: die Kernstadt Mühlacker mit Dürrmenz sowie Enzberg mit Sengach, Lomersheim, Lienzingen, Großglattbach und Mühlhausen an der Enz. Mühlacker ist die einzige Große Kreisstadt im Enzkreis.
Mit Regionalexpress oder Intercity in 23 bis 26 Minuten bis Stuttgart Hauptbahnhof. Nach Karlsruhe sind es 29 bis 31 Minuten, nach Pforzheim 7 Minuten. Der Bahnhof Mühlacker ist mit fünf Bahnsteiggleisen der größte im Enzkreis.
Mühlacker besteht aus 6 Ortsteilen: Kernstadt, Enzberg, Lomersheim, Lienzingen, Großglattbach und Mühlhausen. Zu jedem Ortsteil finden Sie auf dieser Seite Lage, Einwohner, Geschichte und die aktuellen Angebote.
Das Land Baden-Württemberg hat für Mühlacker eine durchschnittliche Angebotsmiete von 10,25 € je Quadratmeter netto kalt für 2022/23 ermittelt. Die Miete einer bestimmten Wohnung hängt von Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab.
Im laufenden Vertrag bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete, höchstens aber um 15 Prozent in drei Jahren (§ 558 BGB), weil Mühlacker in der Kappungsgrenzenverordnung des Landes steht. Die neue Miete gilt frühestens 15 Monate nach Einzug oder der letzten Erhöhung.
Der Hebesatz der Grundsteuer B liegt in Mühlacker seit 2025 bei 230 Prozent, vor der Grundsteuerreform waren es 390 Prozent. Die Steuer ergibt sich aus dem Grundsteuermessbetrag im Bescheid des Finanzamts mal Hebesatz. Seit 2025 bemisst Baden-Württemberg die Grundsteuer nach Grundstücksfläche und Bodenrichtwert.
Das hängt von Grundstück, Lage, Baujahr und Zustand ab. Als Anhaltspunkt: Freistehende Häuser der Baujahre 1950 bis 1974 in guter Lage kosteten 2025 im Gebiet des Gutachterausschusses im Median 3.025 € je Quadratmeter Wohnfläche, Häuser ab Baujahr 2005 4.850 €. Den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks in Mühlacker zeigt BORIS-BW. Einen begründeten Wert für Ihre Immobilie nennt Ihnen Jens Stumpp, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger, nach einer Besichtigung. Der Wert-Check auf dieser Seite gibt Ihnen sofort eine erste Orientierung.
Erschlossenes Bauland für Ein- und Zweifamilienhäuser kostete 2025 im Gebiet des Gutachterausschusses im Durchschnitt rund 400 € je Quadratmeter. Für einzelne Gemeinden weist der Marktbericht keinen eigenen Durchschnitt aus. Den Bodenrichtwert Ihrer Wunschlage in Mühlacker zum 01.01.2025 zeigt das Landesportal BORIS-BW, die Karten der Richtwertzonen sind auf dieser Seite verlinkt.
iMMo75 aus Ötisheim, Inhaber Jens Stumpp, seit 2002 selbstständiger Immobilienmakler im Enzkreis und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Vom Büro in Ötisheim sind es rund 3 km Luftlinie in Mühlacker. Wir verkaufen, vermieten und bewerten in Mühlacker und in allen anderen Gemeinden des Enzkreises. Telefon 07041 814615.
Im Landesportal BORIS-BW: Adresse eingeben, Zone anklicken. Ermittelt hat die Werte der Gemeinsame Gutachterausschuss im Enzkreis, aktuell zum 01.01.2025. Die Karten der Richtwertzonen für Mühlacker sind auf dieser Seite verlinkt.
Einwohner und Fläche: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg. Mieten: Land Baden-Württemberg. Bodenrichtwerte: Gemeinsamer Gutachterausschuss im Enzkreis. Stand der Recherche: 22.09.2026.
Ihr Ansprechpartner
Ob Wert, Verkauf, Suche oder Vermietung in Mühlacker: Ein paar Sätze genügen. Jens Stumpp meldet sich persönlich.
Jens Stumpp
Immobilienmakler seit 2002
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
