Beispiel: Kauf für 400.000 € im Enzkreis
Grunderwerbsteuer 20.000 €, Notar rund 6.000 €, Grundbuch rund 2.000 € und bei 3 Prozent Provision 12.000 € Maklerkosten. Zusammen sind das rund 40.000 € oder 10,0 Prozent des Kaufpreises. Diese Summe sollten Sie aus Eigenkapital bezahlen können.
Die Kosten im Einzelnen
- Grunderwerbsteuer: 5 Prozent in Baden-Württemberg, fällig nach dem Notartermin. Erst wenn sie bezahlt ist, wird der Eigentümerwechsel im Grundbuch eingetragen.
- Notar: Beurkundung des Kaufvertrags und Abwicklung. Die Gebühren stehen im Gerichts- und Notarkostengesetz und richten sich nach dem Kaufpreis, sie sind bei jedem Notar gleich hoch.
- Grundbuch: Eintragung des neuen Eigentümers und der Grundschuld für die Bank.
- Maklerprovision: Bei Einfamilienhäusern und Wohnungen zahlen Käufer höchstens die Hälfte. Die Höhe steht im Exposé.
Was sich je Gemeinde unterscheidet
Die Sätze gelten im ganzen Land gleich, die Kaufpreise nicht. Zwischen den 28 Gemeinden des Enzkreises liegen Welten, und damit auch zwischen den Nebenkosten in Euro. Was ein Haus oder eine Wohnung in Ihrem Ort kostet, steht auf der jeweiligen Gemeindeseite, zusammen mit Bodenrichtwert, Angebotsmiete und den aktuellen Angeboten.
Aktuelle Zinsen
Baukredite mit mehr als zehn Jahren Zinsbindung kosteten im August 2026 im Schnitt 4,04 %, 0,31 Prozentpunkte mehr als ein Jahr zuvor. Die Rendite zehnjähriger Bundesanleihen, an der sich Banken bei langen Zinsbindungen orientieren, ist in den letzten 30 Tagen um 0,26 Prozentpunkte gestiegen und lag am 01.10.2026 bei 3,66 %. Steigende Kapitalmarktzinsen kommen erfahrungsgemäß mit einigen Wochen Verzögerung bei den Bauzinsen an. Die EZB hat den Einlagesatz am 16.09.2026 auf 2,50 % erhöht. Alle Zinsdaten und die Entwicklung der letzten Jahre finden Sie unter Immobilienpreise und Zinsen.
Passend zum Thema
Haus kaufen im Enzkreis, Wohnung kaufen im Enzkreis, aktuelle Angebote und der Wert-Check für Ihre eigene Immobilie.
