Immobilienwert ermitteln im Enzkreis: Wert-Check

Was ist Ihre Immobilie in Birkenfeld wert?

Der Wert-Check zeigt Ihnen sofort, was vergleichbare Häuser und Wohnungen laut Marktbericht des Gutachterausschusses gekostet haben. Danach meldet sich Jens Stumpp, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger, mit einer persönlichen Einschätzung zu Ihrer Adresse, mit Bodenrichtwert und Vergleichsverkäufen.

Was der Wert-Check kann und was nicht

Für Häuser und Wohnungen zeigt der Wert-Check, was vergleichbare Objekte 2025 im Gebiet des Gemeinsamen Gutachterausschusses im Enzkreis gekostet haben: bei Häusern den Median je Quadratmeter Wohnfläche für das Baujahr, bei Wohnungen die mittlere Preisspanne. Für Grundstücke nennt er den Durchschnittspreis für Bauland und den Weg zum Bodenrichtwert Ihrer Zone in BORIS-BW. Das sind Anhaltspunkte aus amtlichen Daten, aber noch kein Wert für Ihre Immobilie.

Denn Durchschnitte glätten, was den Wert ausmacht: Grundriss, Modernisierungen, Lage im Haus, Aussicht, Zustand der Eigentümergemeinschaft. Deshalb schaut sich Jens Stumpp Ihre Angaben persönlich an und meldet sich mit einer Einschätzung, bei Häusern nach dem Sachwertverfahren mit den Sachwertfaktoren des Gutachterausschusses.

Was Häuser und Wohnungen gekostet haben

Haus, Baujahr 1950 bis 19743.025 €je m² Wohnfläche, gute Lage, 64 VerkäufeMedian, 26 Gemeinden des Gutachterausschusses · Marktbericht 2025, Gutachterausschuss im Enzkreis

Haus ab Baujahr 20054.850 €je m² Wohnfläche, gute Lage, 21 VerkäufeMedian, 26 Gemeinden des Gutachterausschusses · Marktbericht 2025, Gutachterausschuss im Enzkreis

Doppelhaushälfte, Reihenhaus2.000 bis 3.500 €je m² Wohnfläche in 70 % der VerkäufeMarktbericht 2025, Gutachterausschuss im Enzkreis

Bauland400 €je m², Durchschnitt für Ein- und ZweifamilienhäuserMarktbericht 2025, Gutachterausschuss im Enzkreis

Gebrauchte Wohnung, 70 bis 89 m²2.674 €je m², Median aus 80 Verkäufen 2025Median, 26 Gemeinden des Gutachterausschusses · Marktbericht 2025, Gutachterausschuss im Enzkreis

Mittlere Hälfte2.211 bis 3.118 €je m², gleiche WohnungsgrößeMarktbericht 2025, Gutachterausschuss im Enzkreis

Weiterverkäufe238gebrauchte Wohnungen 2025 im VerbandsgebietMarktbericht 2025, Gutachterausschuss im Enzkreis

Bodenrichtwert und Bauland

Bodenrichtwerte, Stichtag01.01.2025jeder Wert abrufbar in BORIS-BWGutachterausschuss im Enzkreis

Nächste Bodenrichtwerte01.01.2027alle zwei Jahre neuGutachterausschuss im Enzkreis

Bauland, Kaufpreis400 €je m², Durchschnitt für Ein- und Zweifamilienhäuser 2025Marktbericht 2025, Gutachterausschuss im Enzkreis

Richtwerte Wohnbauland+19,9 %mittlere Lagen, 2022 bis 2025, gute Lagen +12,3 %Durchschnitt, 26 Gemeinden · Marktbericht 2025, Gutachterausschuss im Enzkreis

Fragen zum Wert-Check

Ist der Wert-Check verbindlich?

Nein. Der Wert-Check liefert eine Orientierung aus den Kaufpreisen im Marktbericht des Gutachterausschusses und nimmt Ihre Anfrage für eine persönliche Einschätzung auf. Sie gehen keine Verpflichtung ein.

Woher stammen die Kaufpreise?

Aus dem Immobilienmarktbericht 2025 des Gemeinsamen Gutachterausschusses im Enzkreis. Er wertet alle notariellen Kaufverträge seiner 26 Gemeinden aus. Die Mediane gelten für das ganze Gebiet, nicht für eine einzelne Gemeinde oder Straße.

Warum fragen Sie nach der Adresse?

Weil der Wert einer Immobilie an ihrer Lage hängt. Schon der Bodenrichtwert unterscheidet sich teils zwischen zwei Straßen. Mit der Adresse prüft Jens Stumpp Richtwertzone, Umgebung und Vergleichsverkäufe.

Was passiert mit meinen Angaben?

Sie gehen per E-Mail an iMMo75 und werden nur für Ihre Anfrage genutzt. Es gibt keine Weitergabe an Dritte und keine Werbung ohne Ihre ausdrückliche Einwilligung.